信用紀錄不良，怎麼才能辦理房屋抵押貸款？有哪些注意事項

題主好，房屋按揭貸款準確講屬於房屋抵押按揭貸款，是以所購住房為抵押物，辦理的銀行商業貸款。期望能對你有用！

1、當然不好，廚房是食之所，養生之處，需潔淨，廁所是污穢之地，兩門相對自然不妥。且廚房屬火，廁所屬水，五行相克。最好錯開為好，或者中間用東西隔開。2、假如廁所和廚房門對門的話，就是水火相沖，是風水大忌，相當於風水列入最差的了，有點偏差也很厲害了，雖說可化解，但最好是改門，門錯開來開，不要門對著門就沒問題了。大門對臥室門再對窗戶為漏財局，設屏風，或在臥室門口擺放高大植物。3、廁所為水，廚房為火，水克火，很嚴重。居室中，有時廚房與衛生間相向，《黃帝宅經》說潔汙相對，居之多對主人身體健康不利。風水心得是：廚衛相向，身體夠嗆。化解：可在衛生間兩邊掛長條的植物化解。水生木，木生火，相生就好了。不過最好還是改一下門的位置。4、從家居風水的角度說不好衛生間屬於濁氣廚房屬於財氣門正對的話財氣留不住最好不要正對假如已經正對在廚房掛上簾子可防止門簾不能是那種珠串的5、不用改方向，只要是把衛廚房和衛生的門做個珠簾就可以解決風水問題了，並且還會比較有利，只是簾的高度要在門的高度一半以上關於衛生間和廚房門對門相關風水知識就介紹到這，假如你的家中也出現了這樣的問題，那麼就試試以上的方法來化解吧，這邊提醒大家一下，在衛生間門對廚房門風水中，這樣的風水現象對廚房來說就是最大的忌諱。

貸款對象：具有完全民事行為能力、年滿十八周歲的自然人。建行住房抵押貸款申請條件：(1)有合法身份;(2)有按期償還所有貸款本息的能力;(3)無不良信用記錄和不良行為記錄;(4)財產共有人同意設定最高額抵押;(5)抵押房屋的房齡在15年以內;(6)有合法有效的購房合同或房屋權屬證書(7)已辦理個人住房貸款並還款一年以上，貸款餘額小於抵押住房價值的70%;(8)貸款行規定的其他條件。

如果貸款還清的話肯定是可以再辦理抵押貸款的，但是，如果貸款還沒有還清，按照國家相關規定，貸款機構是可以在不解除上一筆貸款的情況下，為客戶辦理二次抵押貸款的。但是，由於各貸款單位的內部要求及房屋管理單位的政策不同，所以在辦理二次抵押貸款時就要看各貸款銀行的操作流程及房屋所在房屋管理單位對於房屋二次抵押的管理了。

房屋抵押貸款對房屋的性質要進行評估，一般情況下房屋抵押的房齡最好不要超過15年，另外就是你的房屋是不是還處於抵押，處於抵押還款期的房屋也是不可以再次進行抵押貸款的！房屋抵押貸款的審批時間一般最快也需要兩個月的時間，慢的話半年也是有可能的！ 住房抵押貨款就是用房產用作抵押的物口而向銀行進行貸款，一般只要有償還能力都是可以貸款的。 1、抵押貸款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作來償還你的貸款 3、多找類似于招商銀行發展銀行這種商業銀行可能會對你的收入要求門檻底一些 4、貸款額度是銀行評估額的50%，評估是由銀行指定的評估公司來做的，評估值是按照你房子的年代，附屬設施，社區專案的知名度等因素產生的，一般的評估價都會低於房子的市場價，因為銀行要控制風險。 希望我的回答對你有所幫助！