簽了認購書還可以退房嗎？能不能具體說一下。

提前還貸划算嗎？提前還款需要關注什麼？ 1、違約金 市民在選取提前還款時，通常會支付一筆手續費，也稱為“罰息”或“違約金”，通常在合同裡面會寫明。國有大行工、農、中、建、交裡，交行提前還款不收手續費，而工行需要收2~3個月的利息作為手續費，其他銀行則需收1個月利息。其中農行在貸款三年內提前還款的收一個月利息作為手續費，三年後則不收手續費。 2、還款時間 借款人想提前還貸，應該是在還款半年以上、甚至個別銀行要求已經還款一年以上。 3、勿忘退保及解抵押 假如結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。 提前還款錢需考量的五個環節 通常情況下，貸款購房者在提前還貸時需要經過5道程式。 第一步，先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，關注提前還貸是否須交一定的違約金。 第二步，向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。 第三步，按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。第四步，借款人攜相關證件到借款銀行辦理提前還款相關手續。 第五步，提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。各家銀行提前還貨的申請條件要求不盡相同，實際的還款方式可以諮詢你房貸所在的銀行。 理財專家：三種情況不宜提前還貸 一、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優惠。由於已享受較低折扣的利率優惠，現在又處於降息通道中。若央行在年內無降息動作，即使明年1月1日按照最新利率執行，利息也只會比前期更低。 二、等額本金還款期已過1/3的購房者。由於等額本金是將貸款額總額平分成本金，依照所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到後期，所剩的本金越少，因此所產生的利息也越少。在這種情況下，當還款期超過1/3時,借款人已還了將近一半的利息，後期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。 三、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到每個月中。其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。

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1.水龍頭材質分類目前，製造水龍頭的材質並不單一，在日常生活中最常見的就是不銹鋼水龍頭、全銅水龍頭、塑膠水龍頭，另外還有一些不常見的水龍頭如：鑄鐵水龍頭、鋅合金水龍頭以及高端的高分子複合材料水龍頭。2、水龍頭閥芯分類對於一款現代水龍頭來說，閥芯是最關鍵的部件，它之於水龍頭的作用就相當於心臟之於人類的作用一樣，水龍頭閥芯品質的好壞直接決定著水龍頭的使用壽命。目前，市場上的水龍頭閥芯主要有陶瓷閥芯、橡膠芯和不銹鋼閥芯等幾種。3.水龍頭開啟方式分類老式的水龍頭都是採用螺旋式開啟，可是由於螺旋式開啟要旋轉很多圈才能開啟，比較麻煩，因此後來又慢慢的設計出了扳手式水龍頭、抬啟式水龍頭和現代最新式的感應水龍頭。特別是目前最新式的感應水龍頭，使用非常方便，而且節水效果也比較明顯。4.水龍頭結構分類目前，水龍頭的主體結構主要可以分為單聯式、雙聯式和三聯式等幾種;若是按照開啟手柄分類，還可以將水龍頭分為單手柄和雙手柄水龍頭。所謂單聯水龍頭就是只能接一根水管，而雙聯水龍頭卻可以同時接冷熱水管，目前最常用的就是雙聯水龍頭。5.水龍頭功能分類水龍頭的功能分類，主要是按照水龍頭的使用位置來劃分的。如面盆水龍頭、水槽水龍頭、淋浴水龍頭、浴缸水龍頭等。目前，市面上還有一種銷售比較火爆電熱水龍頭(即熱式水龍頭)，這種水龍頭的出現為很多高層樓房中水壓不足的家庭帶來了福音。

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合同有效，具有法律效應.既然證都到手，就更有保障了，但既然是父子，親情愛很重要，遇事和平解決。世間最難報的是父母恩