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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月29日

做按揭可以個人去銀行辦理嗎?麻煩詳細說說。

問題描述 我看中一套二手房,36萬,商貸首付三成,貸27萬,仲介給出的按揭費高達5600元,仲介有多收嗎聽朋友說可以自已親自去銀行辦理按揭,費用不用這麼多,想問按揭可以自已去辦理嗎還有就是現在仲介費用是收取2點還是3點他要收取我3個點,合理嗎
網友回答
 最佳答案 請教下按揭房貸能轉嗎:按揭可以轉。轉按揭就是個人住房轉按貸款,個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人,向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據專業人士介紹:轉按揭是指在個人住房貸款還款期內,借款人出售作為抵押物的房屋,經貸款銀行同意,由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣,該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。現在二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同,在轉按揭的同時,買方可以依照自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中,轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式,因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。
 相關用戶問答
  • 按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人,過程中按揭人享有使用權。購房者辦理樓盤按揭的實際程式有這些:(1)選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務,在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時,還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持,以保證按揭貸款的順利取得。(2)辦理按揭貸款申請購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後,應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定,準備有關法律文件,填報《按揭貸款申請書》。(3)簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件,經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後,發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。(4)簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,並取得交納房款的憑證後,持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。(5)辦理抵押登記、保險購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房,在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下,由於按揭貸款期間相對較長,銀行為防範貸款風險,要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險,應列明銀行為第一受益人,在貸款履行期內不得中斷保險,保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前,保險單交由銀行執管。(6)開立專門還款帳戶購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後,按合同約定,在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶,並簽訂授權書,授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後,一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶,作為購房者的購房款。

  • 可以 蘋果此次只與招商銀行信用卡合作推出分期付款的活動,分期額度有3、6、12、18、24期,分期付款最高上限為3萬元。活動期間,3、6、12期免收手續費,若選擇18期和24期分期付款,將被收取6.5%和8.5%的手續費,費用在分期首月一次性還清。 招行信用卡在實體店購買任何商品都是需要手續費的,同樣以3期、6期、10期、12期、18期和24期帳單分期為例,對應的手續費率分別為0.9%,0.75%,0.7%,0.66%,0.68%,0.68%。市民若在蘋果線上商店購買5288元的iPhone5,活動期間選擇12期分期付款,總計免收418元的手續費。

  • 液晶拼接電視牆優點1、高亮度與TV和PC液晶屏相比,DID液晶屏擁有更高的亮度。TV或PC液晶屏的亮度一般只有250~300cd/㎡(≤42〞)和400~500cd/㎡(≥46〞),而DID液晶屏的亮度可以達到700~800cd/㎡(≥46〞)。2、高清晰度和對比度DID液晶屏具有1000:1(

  • 你好,住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。具體事宜可以到銀行辦理的。 希望能幫到你!

  • 蒸臉器可以用涼開水。用普通的水或純淨水都可以 因為通過加熱,蒸出來的蒸氣水分子是類似的,沒大區別 遇涼全變成蒸餾水.蒸臉器主要是通過水蒸氣,那個膠囊是油,恐怕很難被蒸汽帶出來,時間久了還會造成堵塞。

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