只有房產證的房子能賣嗎？土地證是集體的！誰曉得啊？

會受理的 能辦理房產證,就一定有國土使用證了!一般開發商辦土地使用證,建房子,然後才可以辦到房產證。所以土地使用證是一定有的。對方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發商社區的房子,只有房產證。只是整個社區是一個土地證而已。歸整個社區的集體所有。至於房產證向法院申訴,會判過戶給你!過戶稅費問題買賣雙方如果在合同中沒有規定,就按國家規定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

只有房產證的房子是不能過戶的。 只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。 按規定,期房購買應使用商品房買賣的標準合同,現房可以不用.

沒有房產證的房子給你再多優惠也別買，產權歸屬房產證是唯一合法有效的證件，公證但沒到房產部門辦理過戶手續，這房產在法律上永遠還是人家的。一旦趕上拆遷補償什麼的，沒有房產證，誰理你呀。再說房產肯定是升值的，這時候在金錢的魔力下碰到那眼紅的主兒，再和你爭拆遷補償費，產權還是人家老公的，你憑啥拿升值的部分，那時候腸子都能悔青了。勸你如果資金還行，還是買開發商的一手房吧，選個信譽好的開發企業，品質和以後的物業都有保證。

貸款解決了眾多朋友的資金需求，但是據我瞭解沒有房產證的房子是不可以貸款的，沒有產權證明作抵押登記，銀行或者金融機構不會放款的！那沒有房產證又該如何獲得貸款呢？ 在信貸業務迅猛發展的今天，沒房產證也是能貸款的。除了房產抵押貸款、住房再抵押貸款等幾類關乎到房產證歸屬的貸款。如果借款人只是暫時沒有房產證，例如尚處於住房按揭期間，而沒能拿到房產證的朋友，可以通過向銀行提供預售合同以及按揭貸款償還材料，來申請貸款。假如借款人是真的沒有房產證在手，但能提供諸如汽車、匯票、債券等質押物，同樣也是能向銀行申請貸款的。而如果借款人既沒有房產證，也不能提供上述質押物，當能找到具有房產的擔保人，通過協力廠商抵押貸款的形式，借款人也是能獲得銀行貸款的。此外對於沒有房產證在手，又不滿足上述情形的朋友來說，如果有穩定的工作和收入，也可以通過申請信用貸款或者高利貸來獲得資金。 以上內容僅供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

有房產證就代表手續合法，按過戶流程走手續就可以辦過戶啊。、