首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 2017二手房稅率誰清楚?哪位網友曉得?
問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月29日

2017二手房稅率誰清楚?哪位網友曉得?

網友回答
 最佳答案 二手房交易稅費--個人所得稅計算方法 納稅人:賣方 普通住宅5年之內個人所得稅計算方法:(售房收入-購房總額-本次繳納營業稅-原始契稅-合同價×1%)×20%; 注:納稅人在地稅系統中未能查詢到原值,不能正確計算應納稅額的,應採取核定徵收,購房個人所得稅稅率暫定為計稅價格的1%。 二手房交易稅費--營業稅計算方法 納稅人:賣方 普通住宅營業稅計算方法:不足2年——房屋總價的5。6%,超過2年(含2年)——免征營業稅; 非普通住宅營業稅計算方法:不足2年——房屋總價的5。6%,超過2年(含2年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%; 別墅營業稅計算方法:不足2年——房屋總價的5。6%,超過2年(含5年)——房屋總價與該房屋當時買入價格差額的5。6%;二手房交易稅費--契稅計算方法 納稅人:買方 普通住宅契稅計算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%; 非普通住宅契稅計算方法:3%,別墅契稅計算方法:4%; 注:首次購買和普通住宅同時具備才可以享受優惠 二手房交易稅費--土地增值稅計算方法 納稅人:賣方 二手房交易土地增值稅稅率:5%(無法提供完全票據按金額的5%) 土地增值稅的計算方法按四進差額累進稅率計算,稅率為30%~60% 注:對個人擁有的普通住宅,在轉讓時免征土地增值稅。二手房交易稅費--印花稅計算方法 納稅人:買賣雙方 二手房交易印花稅稅率:0.5% 注:從2009年至今國家暫免徵收住宅印花稅 二手房交易稅費--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計算方法 納稅人:賣方 二手房交易城建稅:營業稅的7%;二手房交易教育費附加稅:營業稅的3%。二手房交易地方附加稅:依各地方而定。
 相關用戶問答
  • 購房協議不能形成貸款關係的,假如你是商品房購房,那麼需要開發商有公積金貸款備案,假如是買二手房的話,也應該要辦證才能簽貸款合同過戶的。

  • 2018年農村自建房占地面積規定:1、2018年農村新建房屋、擴建或翻新重建,每戶宅基地的標準面積為80-120平方米,各地的村委再依照村裡規劃和本村的實際用地情況統一確定本村的宅基地面積標準;2、農村自建房不得超過三層,每戶的建築總面積不得超過360平方米;3、農村聯排別墅不得超過四層,每戶建築總面積不得超過450平方米;各村應依照本村的風俗、民情研究確定固定的一種住宅建築方案,形成統一風格,採用坡屋頂建築形式。以上就是針對各地農村建房的規定,不過各地可依照實際情況進行調整,不過一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村蓋房子,應當符合鄉(鎮)土地使用總體規劃,並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

  • 樓主是二手房飛、改造嗎?若是應該先把膩子鏟掉重新再貼瓷磚

  • 是新房還是二手房呢,若是二手房,要拿到新換來的房產證後,方可去辦新的土地證

  • 1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房,首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款,而如果是第二套房子,要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的總價是多少。一般來說,二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算,二手房總價為80萬,需要24萬的首付款,如果總價為100萬,則需要30萬的首付款。3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房,還是申請公積金貸款買二手房,不同的地區,政策不同,要交的首付款也有一定的差異的。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示