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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月29日

誰熟悉買房首付是什麼?有網友清楚嗎?誰能說說看?

網友回答
 最佳答案 一、首付:現在買房很多是分期付款,分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款,只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權,進而就可以搬遷入住,剩下的錢只要在規定的年限中付清就可以了。那麼第一次交的那部分房款就是首付。新房和二手房的貸款首付不同,2手房首付通常就按房子全款的1/2準備就行,新房接近是房款的20%。二、首付的計算方法分期付款買房的首付最低付款通常是30%,新房也是,不過少數樓盤為了吸引更多的客戶,做到了20%,開發商要求你到指定的銀行才會放款,或者地段好一點的小戶型也可以低點首付。二手收房的話,所說的通常最低是30%,指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低,你的首付就比30%的總房款要多,二手房交易本身的費用是不在房價裡面,儘量準備多點現金好安排事情。二手房的首付款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(通常商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及依照房產產權情況不同所產生的相關費用+加上貸款手續費。
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  • 一般而言,木頭和瓷磚粘到一起,可以採用下面的方法。1.木頭和瓷磚粘到一起,最好是裝修用聚氨酯膠,或者環氧樹脂AB膠,也可以使用專用木工無釘膠均可。效果都不錯。2.雲石膠(即平時所說的大理石膠),如果在木板上先打上釘子(越密越好,外漏頭1mm)效果更好,既能增加接觸面又能起到調平的作用。3.玻璃膠或結構膠加雙面膠條(中間帶海綿的),先用雙面膠條在磚上打點(起到臨時固定的作用)、打上玻璃膠也是以打點的形式多打幾個,粘上就行了。我所知道的就這些了,希望能幫助到你。望採納。

  • 在商品房交易活動中,首付是購房者申請抵押貸款的初始經濟條件之一。購房者在購房時無法一次性支付全部房款,就需要向銀行申請房屋抵押貸款,所以必須向貸方證明個人具備償還貸款的經濟能力,也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現金,證明個人具備償還貸款的能力。相對而言,支付首期之後,房款剩餘部分將由銀行借款與購房者進行支付,而貸款人將按月償還銀行借款及其利息,直至全部本利清償為止。

  • 熱鍍鋅鋼管分為兩種:焊接鍍鋅鋼管、無縫管鍍鋅。簡單說是用無縫管進行熱鍍鋅加工處理,有很多建築設備需要使用熱鍍鋅無縫管的。熱鍍鋅無縫管比熱鍍鋅(焊接)鋼管的使用壽命長不出現易工程問題。熱鍍鋅鋼管和無縫鋼管的區別就是鍍鋅了,無縫管可以鍍鋅,無縫管最好,價格也高,承壓比焊管強多了,主要還得看是什麼用途。

  • 一、將客廳改造成臥室目前,大部分戶型的客廳都較大,位置也好,採光通風都不錯。因此大多數戶型的客廳都可以改,最簡單的方法,就是直接將客廳封閉起來,改成臥室或其他房間。二.將陽臺改造成臥室、書房、兒童房現在的住宅,大都設計有陽臺。兩房改三室也經常會對陽臺進行改造,往往改造臥室或客廳的陽臺,直接把陽臺封閉起來,變成書房或兒童房等,這樣做也比較方便。但會影響戶型的採光和通風,南北通透戶型改造的效果好一些。三、將餐廳、門廳改造成房間把餐廳改成房間,獨立餐廳是最好改的,如果有外窗就更好了,直接將其改成房間。過廳式餐廳有時還可以改。此外,也有將門廳改成房間的做法,這種做法,實質上是利用了客廳的一部分面積,一般在超大的客廳中做,利用客廳的一角,隔成一個相對獨立的空間,作為書房用。

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