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假如之前貸款都還清，再買房銀行可以按照首套辦理，假如涉及公積金，公積金的貸款額度按餘額10倍計算。假如貸款未還清的情況下，假如是公積金貸款未還清，不能再用公積金貸款，那再買房只能用按揭貸款，利率上浮10%起。假如是按揭貸款未還清，可以在用公積金，首付四成起。

檢查一下廚房是不是密封良好、廚房的衛生，垃圾隨時丟掉，廚房的門和窗用紗門和紗窗替代，每天按時噴灑滅蚊劑或粘紋紙。OK.

房產證集繼承方法：一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。三、法律法規依據：《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第一條和第二條

3個月過後的寶寶可以睡枕頭。有專門給嬰兒用的枕頭，嬰兒枕頭的主要功能是防止寶寶腦袋轉動，並不給寶寶的頸椎壓迫。嬰兒枕頭高度以3-4釐米為宜，並根據嬰兒發育狀況，逐漸調整枕頭的高度；枕頭的長度與嬰兒的肩部同寬最為適宜，建議的淳夢嬰兒枕頭。

房頂漏水的原因1、樓頂防水處理有缺陷結構層和防水層即使保持原有做法，但一般還要在預製空心板上卷材防水層，因此仍不可避免在女兒牆和天溝沿口等薄弱環節處出現滲漏。特別是剛性防水屋面，最嚴重的問題是防水層在施工完成後可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力後的翹曲變形；地基沉降或牆體承重後坐漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板除變或材料幹縮變形等。2、屋頂花園水源過多各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產生漏水的水源。一般建築物屋頂的排水系統，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。 3、屋頂建設破壞原防水層 屋頂上建造屋頂花園可能會漏水，而在較容易出現漏水的屋頂防水層上進行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂防水層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂防水和排水構造，造成屋頂漏水。進行載植有時也會破壞防水層，比如填土時用的鏟子有可能會破壞防水層。 房頂漏水怎麼辦若房頂出現較大面積漏水或多個漏水點的，先由專業人員檢查有無裂縫，先處理好漏水裂縫，在整個屋面鋪上防水卷材，若要加強防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由於隔熱板的高度在20釐米以上，能夠達到保護防水層和隔熱保溫的雙重效果。不使用隔熱板的房頂，可以考慮使用鋼絲網混泥土。牆面出現裂縫滲水的，一般情況下專業施工隊會使用吊籃，由維修人員在外牆施工。大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來補漏，修補時用外牆防水劑，噴上幾道之後就可以了。