這個房子是否需要玄關？如何設計？有哪位知道？

在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。

這個得看你個人需要，終究房子是自己住，怎麼住舒服就怎麼住，依照你的問題推斷，140平方起碼也是3房，顯然那麼多人住，一個廁所是不夠的，不建議改成衣帽間！這個還得和你溝通才能知道怎樣設計，知道業主的需求越多，設計才能做的更好!

一、老房子裝修關注事項之隱蔽工程隱蔽工程檢測是老房子裝修關注事項最開始的部分，對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的範圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之後就無法再進行檢查了，後果將會很嚴重。二、老房子裝修關注事項之拆除工程假如牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆將空間重新整合，不過在結構改造工程中一定要關注，嚴禁拆除承重牆及配重牆。應該在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛的牆磚，等牆面抹灰後重新做防水，同時須做24小時閉水試驗。三、老房子裝修關注事項之對牆面改造老房子怎麼裝修牆面是一個比較重視的問題，由於牆面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。對舊房地面、牆、頂面的改造重點可放在裝飾材料上，同時請專業人員對房屋進行勘察，假如有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等情況，那就要進行修補處理了。剷除牆面油污、牆漆等。這樣的修補過後還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛鹼性和受潮出現變化。最後是按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應關注現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。四、老房子裝修關注事項之門窗改造門窗的老化是老房子裝修中最容易出現的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗假如起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，但假如材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以使用。

其實人們在裝修房客廳的時候需要根據房子戶型來做這方面的風水設計，總所周知的是房子大小、高度其實是與中式玄關櫃尺寸有著極大的聯繫，如小戶型房子多實在60平方左右，該房子的客廳通常來都不會太大的，因此，這個時候設計的玄關櫃的深度為31CM*34CM左右即可，再有就是其的寬度以及高度則多為102CM左右即可。另外在做中式玄關的時候也是需考慮到主人的需要來做玄關，如將玄關設計為儲物櫃以及鞋櫃等都是不錯的選擇，既能夠充當了玄關作用同時還能夠發揮其的使用之價值，這麼一看來可謂是一舉兩得的事情。

玄關，是一所房子給我們留下第一個印象的地方，近年來人們逐漸注重這個位置的裝飾效果。而設計玄關一是為了增加主人的私密性，為避免客人一進門就對整個室內一覽無遺，在進門處用木制或玻璃作隔斷，劃出一塊區域，在視覺上遮擋一下；二是為了起裝飾作用，推開房門，第一眼看到的就是玄關，這裡是客人從繁雜的外界進入這個家庭的最初感覺。可以說，玄關設計是設計師整體設計思想的濃縮，它在房間裝飾中起到畫龍點睛的作用，能使客人一進門就有眼睛一亮的感覺；三是方便客人脫衣、換鞋、掛帽，最好把鞋櫃、衣帽架、大衣鏡等設置在玄關內，鞋櫃可做成隱蔽式，衣帽架和大衣鏡的造型應美觀大方，與整個玄關風格相協調。因此，裝修網專業設計師指出，玄關設計的好壞占整個房子裝修效果中很重要的一部分。不同的人有不同的生活追求和不同的生活需求，在玄關的風格上也有不同的品味。房子總面積的大小對於整個玄關的設計也有很大的影響。那麼，什麼樣的玄關才能真真正正適合業主的需求和整個房子的整體效果呢？玄關定義玄關一般有二種方式即硬玄關和軟玄關，硬玄關又分為：全隔斷玄關、半隔斷玄關。全隔斷玄關：指玄關的設計為全幅的，由地至頂。這種玄關是為了阻攔視線而設的。全隔斷玄關設計注意事項：1、注意全隔斷玄關設計對門口部分的自然採光。這點是很關鍵的，如果此設計造成門口部分的光線偏暗的話，就是畫蛇添足了。2、注意全隔斷玄關設計是否造成空間的狹窄感？這點也值得留意。半隔斷玄關：指的玄關可能是在x軸或者y軸方面上採取一半或近一半的設計。這種設計在一定的程度上會降低出現上面所述事項的概率。半隔斷的玄關在透明的部分也可能用玻璃，雖然是由地至頂，由於在視覺上是半隔斷的。所以仍劃入半隔斷的範疇。軟玄關: ??指在材質等平面基礎上進行區域處理的方法。分為：天花劃分、牆面劃分和地面劃分。玄關是一個緩衝過渡的地段，居室是家庭的“領地”，講究一定的私密性，大門一開，有玄關阻隔，外人對室內就不能一覽無餘。就是自己人回家，也要有一塊放雨傘、掛雨衣、換鞋、擱包的地方。平時，玄關也是接受郵件、簡單會客的場所。玄關的精神功能是反映主人文化氣質的“臉面”，是給客人第一印象的關鍵所在。必須精心設計，謂之一“關”。玄關應因地/人制宜玄關因地制宜，可大可小；因人制宜，可簡可繁，但絕不能可有可無，應當根據它的要求，認真處理。玄關一般與廳相連，由於功能不同，需調度裝飾手段加以分割，或吊頂、牆面、地面的形狀、色彩、材質不同；或用門套、掛落、隔斷、屏風、櫥櫃相隔。在平面關係上，玄關與廳應當連而不直達、隔而不斷。玄關的“主看面”就是開門入室第一眼所看之處，要著意營造區別於他人的個性，或簡樸、或豪華，但都要體現文化內涵，烘托藝術氛圍。玄關裝飾常用的隔斷、屏風、字畫、照片、擺設和傢俱等等，無論是造型樣式、色彩用材都要有自己的創意，才可能顯示氣質和風格。由於玄關處在內外相連的第一關，所以較易污染，特別是地面，應當選擇防水、耐磨、容易清理或撤換的材料。此處的燈光也應有足夠的照度，因為從室外陽光下進入室內，會覺得很暗。明亮的燈光，不僅方便自己，還會給人揚眉吐氣、煥發和親切友好的印象。現代人如何進行玄關裝潢？在裝潢前要對玄關的設計及形式有所認識，從玄關與房子的關係上，玄關裝潢可分為以下幾種：①獨立式：一般玄關狹長，玄關是進門通向廳堂的必經之路。可以選擇多種裝潢形式進行處理。②鄰接式：與廳堂相連，沒有較明顯的獨立區域。可使其形式獨特，或與其他房間風格相融。③包含式：玄關包含於進廳之中，稍加修飾，就會成為整個廳堂的亮點，既能起分隔作用，又能增加空間的裝飾效果。由此可見，玄關的設計應依據房型和形式的不同而定。可以是圓弧型的，也可以是直角型的，有的房型入口還可以設計成玄關關走廊。式樣有木制的、玻璃的、屏風式的、鏤空的等。總的來說，由於玄關的面積一般都不大，所需費用也就不太高。因此，主人盡可以多花些工夫裝飾玄關，能起到花錢不多、事半功倍的理想效果。玄關裝修風水注意事項1、天花板宜高不宜低，太低會有壓迫感，象徵居住者難以出人頭地，受人壓制。2、牆壁間隔之間應下實上虛，面對大門的玄關下半部應以良好的磚牆或木板來進行裝修，作為範本，上半部裝修可以明亮的裝飾材料，如磨砂玻璃。3、地板要平整有光澤，花樣多吉祥如意的圖案比較好，切不可是帶有菱型角型的圖。4、玄關的燈光是很重要的一項內容，它可以調節家人的健康及財運，光線不能太過於明亮，否則一進門來會刺眼也影響神經。不能太暗，一會招陰靈，二則使運氣衰敗。燈最好選擇方圓的，不能用三角燈型。5、玄關處最好不要放植物。6、如果在玄關處安放鏡子，不能對著大門，會使從大門進來吉氣、財氣反射出去。玄關頂上切不可貼鏡片，會使人感覺頭重腳輕，顛倒乾坤。