戶主沒有房產證怎麼過戶？可以到公證處做公證嗎？有網友曉得嗎？

沒有房產證的房屋是不能過戶的家村的房子是集體的土地，屬於私房性質，當然不能過戶啊

小產權房和農民集資房沒有區別，小產權房其實與農民集資房的接近的概念,都逃離不了沒有房產證,農民集資房只有當地很多年前村裡開出的一些證明,不過小產權房完全是有開發商的相關證明。

談妥價格後，拿著上述材料先去房管科窗口，他會告訴你先去房管科的檔案處填寫資料，以便查詢雙發是否是二套房交易然後去測繪科繪畫圖紙，拿著圖紙去剛才說的房管科視窗，登記一下，再去房管科指定的評估機構評估房屋價格，會給你個評估價格證書，拿著證書回房管科窗口，他會告訴你去稅務視窗交契稅，契稅按交易價格的1.5或3%交完稅後再去房管科視窗，你到財務科交交易費用（6元/平方米）及工本費用，然後就等著拿證吧！！到時會有專門的人通知你的

但是沒房產證是不能賣的,因為過戶的時候必須有房產證才可以，除非改底單子,你只要交個契稅和公共維修基金就可以了,房產證就可以辦下來了,很簡單的,沒多少錢的,現在的政策是沒什麼,誰知道將來政策會變成什麼樣呢,對不?早辦下來對你也是有好處的,房產證如果下來的早，慢了5年以後在賣是沒有營業稅的,便宜不少呢5.5%呢營業稅

過戶步驟;1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。