房產證辦理需要準備些什麼？主要有什麼注意事項

只要是商品房都有房產證。期房是指沒有蓋好的房子。房產證辦理需要到房子竣工，經過驗收後，方可以辦理房產證。

嚴格按照設計圖紙去執行，做好一個專案表會比較好啊！然後去一項項的去監督這個工程啊！

房產證辦理的流程和費用： 兩種方法： A、委託開發商或代理公司辦理房產證 B、自己辦理房產證 辦理房產證注意： 無論是期房還是現房，都存在辦理房產證的問題。 您可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。 您也可以選擇自己辦理房產證。 如果貸款銀行要求委託代辦，就不能自己辦理。 自己辦理房產證可以省去代辦費用1000元左右。 自己辦理房產證可以免除代繳的風險。 自己辦理房產證需要花費時間和體力。 您需要提前瞭解自己辦理房產證的程式和要求。

第一、需要準備的材料，購房合同 1、雙方約定什麼期限辦理，簽協議裡一定注明：《土地使用權證》和《房屋所有權證》 2、協議裡約定要供繳納相關稅費的正式收繳憑證 3、約定購房人如何核驗房產證 4、約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據 第二、需要交一些費用如：房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅 第三、雙方約定什麼時間領取房產證

工程監督要包含以下的一些東西！ ——施工安全防範， ——施工人員的技術要求 ——施工工期明確 ——所用的材料符合設計要求及符合品質標準 ——各項施工工具