夫妻雙方購房房產證上應怎麼署名？有沒有網友清楚？

回遷房（你說的“還遷房”）是開發商拆除你的舊房建新房而無償補償安置給你的房屋，回遷房本身是不用貸款買的。回遷房只要是有產權證的，並且不止一套住房的可以辦理抵押貸款

題主好，二手房沒有房產證能過戶的只有一種情況，就是原房主所購買的房為新房，只是和開發商簽了合同，開發商還沒有向房管局備案，這種情況下新業主直接和原業主達成協議，然後由原業主出面，將開發商處的資訊更改為新業主的資訊就可以了，這樣的交易方式叫“合同更名”。除此以外的二手房沒有房產證，是無法辦理過戶手續的！

房產再按揭應該怎麼辦理：1、《房產證》做完抵押登記手續就可以拿回來了，由產權人持有。2、銀行作為抵押權人，會得到《他項權利證》。3、等《房產證》拿到手，可辦理部分產權買賣或贈予，辦理過戶手續，這樣房產證上就多了一個姓名了。4、當然，產權的變化肯定是要經過抵押權人的認可，並在銀行辦理相應的變更手續。

1。首先確定你們購房的時間，如果是結婚前買的房，你們達成一致意見的話，不用採取任何措施，婚後即為夫妻雙方共同財產。如果需要分的比較細，那麼可以做婚前財產公正，確定此房是由那一方所有或者是婚後各占的百分比2。如果是婚後購買房產，那麼無論誰出資多少都是共同財產，在離婚或者要賣房的話必須雙方同意，如果不放心可以向房地局申請房產證上寫兩個人的名字，只需要加10元手續費

房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。