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貸款沒有還清的二手房可以進行交易的，只是在交易過戶和後期的手續辦理的過程中，相對於沒有貸款的二手房，程式會複雜一些，通過仲介進行辦理的話，可以大大降低風險係數。貸款沒有還清的二手房進行交易，應該將貸款還清之後才能進行過戶，而這部分貸款是由賣家提前還款還是由買方墊付，需要雙方協商，假如不能處理好的話，這一系列流程中就很容易產生糾紛。總之，需要先還清的銀行貸款後才能交易。

你的客餐廳靠入戶門隔斷了，放客廳這邊吧，一進門就看到餐廳也不好放餐廳那邊吧，壓縮餐廳的面積。找個設計師畫個效果圖出來！

小產權房是可以抵押貸款的，但是需要注意的是，小產權房抵押貸款需要注意的就是利率問題。一般小產權房抵押貸款的利率還是比較低的。因為銀行的風險已經可以在不動產上進行抵押。最壞的情況之下，可以強制申請收回貸款申請人的房產。希望我的回答可以幫助到你。

衛生間外牆牆紙的發黴原因對於另一面是衛生間的牆面來說，牆紙發黴絕大多數是因為牆體的防水沒有做好，牆體無法阻隔衛生間的水分，致使水份滲透到牆的另一面使牆紙發黴。由於外部環境無法控制，本文只針對滲水導致衛生間外牆牆紙發黴的情況進行分析。衛生間外牆牆面發黴的處理方法（1）如果發黴不是很嚴重，只需將牆紙撕掉，並將貼牆紙牆面發黴的膩子剷除，然後刷一遍防水乳液，再重新批膩子，刷基膜；在衛生間內側用玻璃膠將瓷磚之間的接縫全部封閉，防止水份滲入牆體。（2）如果發黴嚴重，說明牆體嚴重滲水，需要將衛生間的瓷磚剷除，然後在牆面上刷防水乳液，再重新貼瓷磚，瓷磚接縫處要用玻璃膠封閉；貼牆紙一側的牆面膩子也要全部剷除，並刷防水乳液，再重新批膩子，刷基膜，等基膜完全幹透後就能重新貼牆紙了。如何防止衛生間外牆牆紙發黴（1）防止牆紙發黴，衛生間的防水處理至關重要。（2）衛生間一側的牆面在貼瓷磚之前，先用防水乳液進行牆面防水處理；在貼完瓷磚後，用玻璃膠將每片瓷磚的接縫封閉起來。（3）貼牆紙一側的牆面也要先刷防水乳液，再批膩子，刷基膜，以達到萬無一失。（4）衛生間地面的防水也很重要，地面一定要找平，防水乳液要塗刷均勻到位，地漏、牆角、管道等接縫處要使用玻璃膠嚴密封閉，因為衛生間的牆與地面之間的接縫處最容易滲水。另外，防水層做好後要做閉水試驗。希望可以幫助到你。