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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年06月04日

個人房產稅計算方法?有哪位曉得?

網友回答
 最佳答案 計算房產稅有兩種辦法計算:一、從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%~30%後的餘值計算繳稅。二、房產稅採用比例稅率,依照房產餘值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房產稅。1、從租計征的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2、房產稅採用比例稅率,依照房產租金收入計征的,稅率為12%。3、對個人按照市場價格出租的居民住房,用於居住的,暫減按4%的稅率徵收房產稅。二手房產稅的計算方法、出租房產稅計算方法、住房房產稅計算方法例子:小趙有一幢私人房產原本價值為750000元,已知房產稅稅率為1.2%,當地規定的房產稅扣除比例為30%,該房產年度應繳納的房產稅稅額為元解析:從價計征的房產稅以房產余值作為計稅依據,最終應納房產稅=750000×(1-30%)×1.2%=6300元居民房產稅、農村房產稅、土地使用稅計算例子:小肖自有一處平房,共16間,其中用於個人開餐館的7間,房屋原值為20萬。2008年1月1日,王某將4間出典給李某,取得出典價款收入12萬元,將剩餘的5間出租給某公司,每月收取租金1萬元。已知該地區規定按照房產原值一次扣除20%後的余值計稅,則王某2008年應納房產稅額為元解析:1、開餐館的房產應納房產稅=20×(1-20%)×1.2%=0.192(萬元);2、房屋產權出典的,承典人為納稅人,王某作為出典人無需繳納房產稅;3、出租房屋應納房產稅=1×12×12%=1.44(萬元);4、三項合計,應納房產稅=0.192+1.44=1.632(萬元);
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