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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月04日

繼承房產買賣交易的交稅?流程怎麼走?

問題描述 我父親過世留下一套房產(已滿五年的房改房),無遺囑由幾個子女共同繼承,還沒有辦理房產過戶,現我們子女想賣房產均分錢款,不知要交幾種稅,聽說還要交售房款的20%所得稅,也有說不交20%的,手續怎麼辦能具體指點嗎,謝謝!
網友回答
 最佳答案 房屋的繼承是指被繼承人死亡後,其房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。由此看來只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時,假如有多個繼承人,則應按遺囑及有關法律規定進行析產。房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證,再到房產交易中心辦理房產繼承手續。一、繼承公證1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明原件;2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;3、繼承人的身份證原件;4、被繼承的房產證原件或其他證明文件原件。假如法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。二、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料1、房產證原件;2、繼承公證原件;3、繼承人身份證原件及影本;4、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
 相關用戶問答
  • 你好。辦理法定繼承即可。需要到公證處辦理繼承公證,然後去房管局過戶,不用交稅。不過需要支付房屋繼承過戶費用,主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納,房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅。

  • 就我瞭解,農村的房子沒有房產證不能貸款。農村的房產證不能貸款,農村的房屋土地使用性質為集體所有,無法進行拍賣,所以農村的房產證不能貸款。貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。

  • 用房產進行抵押獲得貸款是現在最普遍的一種抵押貸款方式,由於其利率低、貸款額度高,深受有房族借款者的歡迎。但是很多人都在問,我的房子沒有房產證能用來抵押貸款嗎?對於這個問題我們可以來詳細瞭解一下。據瞭解,沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。這類沒有房產證的房屋無法在市場上交易,不具備變現的能力,所以不能辦理房屋抵押登記手續。貸款機構也是拿這類房屋沒有辦法的,不會批准以這類房屋作為抵押的貸款申請的。哪怕是自己的房子,房子也沒有抵押或欠款,貸款機構也是沒有辦法核實的,這類房屋存在很大風險。而且如果借款人不還錢,貸款機構也是沒有辦法處置抵押房屋的。這就是沒有房產證的房屋不能用來抵押貸款的原因,如果要申請房屋抵押貸款,房屋就必須滿足以下條件:1、具有合法有效的購房合同;2、所購住房已取得房產證;3、能夠提供認可有效的擔保;4、若是二手房,房齡應在地方規定的時間年限以內。

  • 繼承的一半要交稅的啊~~~~~~~~~

  • 按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款,如果還在按揭中,無法進行抵押貸款,購房者沒有房屋的產權。按揭:指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押,獲得銀行貸款並依合同分期付清本息,貸款還清後銀行歸還抵押物;按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證,按揭人在還清貸款後,受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人

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