土地使用權貸款有什麼風險？需要滿足什麼條件

農村房屋由於宅基地是擔保法禁止作為抵押物的,不能貸款.既然不能,也就沒有限額了.現在農村信用社或商業銀行可能有小額支農貸款,只要有還款能力的擔保人作擔保,也能貸的,但限額通常在3萬元以下.

答：首先得確定之前的業主賣這個房子是沒有房產證公證過來的，還是有房產證公證過來的。沒有房產證的房子購買風險係數很大。

二手房誠意金協議範本一、委託人確認以下列要約條件為准發出要約：1、建築面積/房改面積：（以預售合同/房產證件為准）；2、總樓價：3、交吉情況：4、付款方式：5、交易稅費：二、委託人自願購買上述物業，並同意在簽定本委託書時支付人民幣元正（RMB元）作為委託人購買該物業的定金交受託人保管。三、一旦業主同意上述買賣價款或低於這個金額，並同意上述第一條規定的各項條件，委託人即確定成交。受託人無需另行通知或再經委託人另行指示，可將上述購房定金轉交給業主。另委託人須于業主收取定金後天內補足定金餘款人民幣元正（RMB元正）。否則視為違約。四、若受託人在年月日前未能與該物業業主就以上條件達成協議並取得業主承諾，代保管的購房定金應無息退返委託人。五、若受託人在上述期限內取得符合要約條件的業主承諾，業主承諾到達受託人即視為到達委託人。合同即告成立，委託人承諾于年月日之前在受託人協助下與該物業業主或合法委託人到辦理交易過戶手續。否則，視為違約。六、受託人就上述條件取得業主承諾後，委託人不依本要約履行，已付之定金將被業主沒收，同時委託人須向受託人支付違約金人民幣元正（RMB元）。如該物業最終由委託人、委託人親屬在未通過受託人的情況下與該物業業主進行交易，委託人仍須向受託人支付上述支付違約金。對上述違約行為之約束不因本委託終止而終止，一旦發生違約情況受託人即可追究委託人之違約責任。七、本委託書為不可撤銷之委託，因本委託及要約而產生任何爭議糾紛，雙方均同意。1、提交XX仲裁委員會以簡易程式予以仲裁裁決。【】2、向物業所在地的民法院起訴。【】八、所有通知、檔、資料的送達位址為本要約委託記載位址為准，自郵寄之日起五天內視為送達，委託人現住位址/有效通訊位址為：。九、本要約委託自委託人簽字時生效，其印刷體與手寫體具有同等效力。十、備註：委託人簽署：受託人：XX市XX房地產代理有限公司聯繫電話：經辦人：電話：日期：日期：

集體土地使用權糾紛做出以下對策：一是出臺政策，解決歷史遺留問題。針對企業改制、農民街建設過程中遺留的土地問題，建議政府組織人員進行專項調研，制定切實可行的政策，通過補交☆禁☆合理的費用、補辦土地徵用、出讓手續，使土地使用合法化、房屋產權合法化，徹底解決該類問題。二是加強監督，規範利用集體土地。加強土地使用過程中的監督檢查力度，對不規範用地行為，及時採取有效的制止措施。要糾正先用後征、以租代征等土地使用過程中的不規範行為，切實保護耕地。三是加強協調，妥善處理土地問題。要建立、健全涉集體土地糾紛解決機制，充分利用行政調解、行政裁決、民間調解等糾紛處理機制，妥善處理因使用農村集體土地而產生的糾紛。

你核發了土地使用權證書,是完全可以辦理抵押貸款的,抵押額度是根據土地估價機構的...風險嗎,只要貸款方能還利息和本金,就沒什麼風險