裝修結算容易出現的哪些問題？誰可以給個參考價格？

問題描述裝修結算怕到時候出現參漏，想請教一下要哪些問題需要注意的

網友回答

最佳答案現在家裝市場極容易出現工程糾紛，如轉包、掛靠公司、裝修品質、拖延工期、預決算爭議等情況。為防止這類糾紛的發生，當我們裝修時一定要簽訂家裝合同來保證自己的利益。以免糾紛出現後麻煩不斷，影響我們的裝修進度甚至更大的糾紛。那麼簽訂合同需要關注哪些細節？1、首先要約定預算與結算浮動比例在沒有專案變更的情況下，竣工結算上下增減幅度不超過預算5%。一些不規範的裝飾公司往往以低廉的報價吸引風友，不過在施工過程中層層加碼，導致裝修費用“低開高走”，嚴重超標。其中貓膩就在於，裝飾公司在報價中少算工程量、少算材料支出，或者故意漏報必需的項目，如少算電位數量等。等到進入施工階段中，這些少算的部分不斷浮出水面，業主也只好乖乖地掏錢。而事實上，這些隱藏項目通過專業的測算是完全可以在施工前計算得到，並非是不可控因素。，為了防止裝飾公司“低開高走”矇騙購買者，在簽合同時不要忘了約定有關預算與結算的浮動比例。2、然後增加材料環保性能條款甲方(業主)或乙方(裝飾公司)提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。早在2002年，國家質檢總局就發佈了《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》，其中規定了水泥、磚、板材、油漆等室內裝飾裝修材料中的甲醛、苯、氨等有害物質的限量，不過有些裝飾公司為了從材料中牟取暴利，故意在裝修合同中漏掉有關材料環保性能的條款，侵害購買者的合法權益。對於採取半包形式的業主，這一點尤為重要，需要由裝飾公司提供的夾板、膠粘劑、防水材料等都有可能成為室內污染物的重要來源。當然，這一條也為市民提了個醒，購買裝飾材料別忘了查看環保檢測報告。3、實際約定品質責任歸屬由於乙方(裝飾公司)原因造成品質事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。在專業性、技術性較強的裝修過程中，業主往往由於資訊不對稱而處於劣勢，特別當出現糾紛時，裝飾公司用各種藉口要求業主承擔部分費用。事實上，按照標準合同的規定，這些費用應由裝飾公司承擔。為了逃避責任，這一條被許多不良裝飾公司故意漏掉，在發生品質問題時，以材料不合格等藉口拒絕返工，更拒絕承擔相關費用。為了保障自己的合法權益，網友完全可以把這一條款作為“工程品質和驗收”部分的重要條款加入其中。並可以依照雙方實際情況，約定更加實際的補充條款。4、明確驗收的實際事宜裝飾工程未經驗收或驗收通不過的，甲方(業主)有權拒收，乙方(裝飾公司)承擔返工及延期交付的責任。有購買者投訴，工程還沒有結束，就出現了牆磚脫落、木地板發黴的現象，裝飾公司卻以材料不合格或業主保護不當為由拒絕返工。其實，未經業主驗收且未投入使用的專案出現品質問題，應由裝飾公司承擔責任，並且業主有權拒絕驗收。為了防止裝飾公司以材料不合格為由推卸責任，網友還可以在材料交接環節使用《材料交接單》，在材料使用前交由裝飾公司驗收，並進行詳細記錄。《材料交接單》可將材料的品牌、規格、數量、單價、總價等資訊一一登記，日後驗收通不過，網友可憑藉《裝修合同》和《材料交接單》要求裝飾公司返工或賠償。5、增加索要重要憑證條款工程竣工驗收通過，甲方(業主)付清工程尾款後，乙方(裝飾公司)向甲方提供《工程保修單》。乙方同時提供管線竣工圖等資料。《工程保修單》是裝修工程保修的重要憑證，其中可以相互約定保修年限，保修條件，以及針對不同的品質問題，甲乙雙方各自承擔的責任。出現糾紛以後，《工程保修單》也是購買者維權的應該憑證之一。管線竣工圖等資料也需要在竣工後及時索要，特別是在保修期過後，維修水電隱蔽工程時管線竣工圖是非常必要的指引，而當需要安裝其他家電時，管線竣工圖也必不可少，裝櫥櫃時打破水管、裝熱水器打斷電線等事故出現的重要原因就是沒有圖紙的指引。怎樣杜絕裝修合同的漏洞：1、業主在認可了報價之後，正規的裝飾公司還要和業主簽訂一份施工合同或協議書。在這份合同中，業主要關注以下幾個問題：2、首先，合同中應該寫明裝修的實際要求和完工日期。有的購買者在簽訂合同時，沒有關注這兩點，給某些裝飾公司粗製濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。3、其次，在合同中應該注明使用的裝飾材料的實際品牌或型號，以防裝飾公司以次充好。4、合同中有關保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：假如屬於施工或材料的品質問題，裝飾公司應承擔全部責任;假如屬於用戶使用不當，雙方可協商處理。以上就是關於簽訂裝修合同關注事項的一些分享，期望對你有用！另外，考察施工隊裝修品質的好壞，很大程度上取決於施工隊的素質。在裝修之前，業主還要考察一下裝修公司所用的施工隊。滿意請點贊，親的肯定是我最大的動力！

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