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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月06日

拍賣公司拍賣國有房產過戶需要委託人出具證明檔嗎?想參考一下。

問題描述 拍賣公司拍賣國有房產過戶需要委託人出具證明檔嗎
網友回答
 最佳答案 沒有房產證是不能辦理過戶手續的,房產證過戶流程有這些:一、房產過戶準備資料(1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;賣方需要的材料:身份證原件及身份證影本一份。假如是已婚的話需要結婚證原件及影本一份、房產證原件;假如夫妻雙方有一人無法到場的話,應該要先寫份委託書再去公正局公證,戶口本及影本一份。買方需要的材料:身份證原件及身份證影本一份、戶口本及影本,假如是單身的話,需要去市民政局開單身證明。(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關行政決定書,房地產買賣合同書,(按規定需公證,應提交公證房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書,或經公證房地產繼承證明檔,或房地產切換式通訊協定書,或房地產分割協議書;(5)已設定抵押權的,應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;(7)非法人企業、組織的房地產轉移,應提交其產權部門同意轉移的批准檔;(8)行政劃撥、減免地價的土地,應提交主管部門的批准檔和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的,應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書,付清地價款證明;(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合併企業的,應提交有關部門的批准文件;(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的,應提交有關部門的批准文件;(15)法律、法規、規章及規範性檔規定的其他檔。
 相關用戶問答
  • 燃氣熱水器下面連接到煤氣管道的是一節橡膠管,波紋管是走水的。燃氣公司有規定,燃氣管道一律不許暗裝,甚至不允許包裝起來。燃氣管的安裝要非常小心留意安全。

  • 題主好,租房的關注事項有以下幾點:1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致2、簽訂租房合同時,應問清房租包括的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式,並要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況,並約定維修責任。8、儘量找房主直接簽約9、找仲介一定找正規仲介大仲介,租房合同一定要簽訂10.簽訂合同要看仔細,需要添加的就要求房主添加,有對你不利的條款要求刪除,假如拒絕,這房子寧可不租免得日後麻煩11.在仲介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託代理的房屋銀行。仲介合約要仔細看清楚,不明白的要問,不合理的要提出來。假如有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎,免得受騙。12.拒絕二房東,不要從二房東處租房子,沒法律保證容易出事13.謹防仲介內部人員冒充房東,你務必看到房產證和身份證原件,影本無效(假)14.仲介簽約的合同應該當天蓋章,不蓋章的要謹慎,可能無效。這類情況你的房租不要給他們。15.做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號,免得出事。

  • 題主好,1.初步合作意向洽談瞭解樣板房設計專案的性質、定位和設計需求。軟裝飾設計公司將基本資料進行提交,然後軟裝設計公司和客戶之間開始洽談合作意向。2.達成合作協定在軟裝設計公司和客戶之間合作意向達成共識,就要開始確認設計工作內容及成果目標,確認軟裝設計費標準及付費方式,確認設計工作進度,甲方擬定合同。雙方協議後簽定合約。3.提交初步方案當雙方達成協議、簽訂合同後軟裝設計公司開始提交軟裝設計的方案,軟裝設計平面效果圖、軟裝概念圖製作,初步方案以PPT的形式提交給甲方,相互之間進行不斷的溝通、修改、確認。出概念方案,並可提供類似房型、類似風格的設計方案。(3~5日)提示:此概念方案包括平面佈置、空間構思及概念設計,可提供參照圖以確定風格、材質以及色彩等。4.軟裝設計的深化設計。深化設計,修改、確定最終方案。設計文字說明,平面佈置圖,天花照明設計圖,地面鋪裝圖,立面圖,重要部位節點大樣圖,裝修主要材料的樣式色彩圖片,材料清單及實物樣板,軟裝設計提案。深化設計方案依照設計合同要求通常包括:平面搭配、色彩配置方案窗簾布藝方案燈具配置方案傢俱配置方案裝飾品及藝術品配置方案。5.簽訂《配套採購合同》預算員依照設計方案出具購物清單及預算,簽訂《配套採購合同》。確定服務專案、確定軟裝產品的採購、定制及安裝配套時間等6.施工現場指導軟裝設計現場開工技術要交底1次,中期施工指導2次(隱蔽工程結束,木工進場前1次,木工基本結束一次。7.軟裝設計和布場在甲方提供軟裝供應商處(或我方推薦)選樣,製作軟裝配置單,軟裝現場布場1次。8.竣工效果驗收導訂貨、採購、陳設、安裝、驗收,設計師依照設計需要,跟蹤部分主要產品的陳設、安裝及驗收。飾後服務回訪跟蹤、保修勘察及送修。

  • 咱的房子是多少平米,一般簡約的裝修價格一平米在600元左右。

  • 你好,依靠味道來判斷其實並不好,還是要檢測吧。要是檢測出來甲醛超標,還是要趕緊治理的。因為以前的傢俱很多都是實木,但是木頭這個東西越砍越少,但是買傢俱的人卻越來越多,怎麼辦?於是人造板材被發明出來,就是把一些碎木頭摻上膠壓成板,稱之為木工板,現在的傢俱很多都是人造板材做的,有膠就有甲醛,膠是脲醛樹脂,有甲醛,就會有污染,甲醛會破壞人的免疫力,讓人生病。希望能幫助到您

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