二手房買賣的問題？有哪位高手曉得？

回答樓主的問題，由於索尼愛立信的satio(簡稱U1)主打娛樂，不過並不是精工專門主打一項，音質並沒有索尼愛立信的W系列音樂手機那麼好，不過不仔細聽的話基本上是一樣的，我現在用的是U1水貨，我自己下載一個天天動聽，音質不錯的，當然我用的是索尼愛立信的W760c入耳式耳機，通常的商務式耳機聽歌是很難聽的，帶的久了耳朵還會痛，索尼愛立信手機音樂出色的地方在於音樂調節有一個BESS的選項這個功能，聽歌的時候很震撼，特別是DJ之類的歌，說離題了，雖然聽歌比不上索尼愛立信的W系列的音樂機，不過音質很是不錯的，外方功放也比較大聲的了，期望回答對你有用

液晶電視(LCD)，由液晶面板和背光燈源所組成的原理:使用背光燈照射彩色濾鏡(液晶面板)產生顏色，屬滲透性發光液晶面板:有兩種，分別為TFT(軟屏)和IPS(硬屏)，IPS(硬屏)液晶分子為水準排列、畫面穩定、相應快、動態畫質高、視角寬、色彩失真小背光燈源:也有兩種，分別為CCFL(螢光燈)和LED(發光二極體)，LED(發光二極體)背光燈又分為直下式排列和側下式排列，其中以直下式排列為上乘，壽命長達10萬小時、省電50%。購買時應選取IPS(硬屏)液晶面板和直下式排列的LED(發光二極體)背光燈源，簡稱IPS-LED液晶電視。關於液晶電視的尺寸的問題，一英寸，也就是25.4毫米29寸就是對角線長度應該是73.6釐米液晶屏尺寸丈量沒統一傳統CRT電視基本上只有21、25、29、34英寸這幾種尺寸，而液晶電視有幾十種尺寸規格。主要要看你家裡的客廳有多大，適合放置多大的液晶電視。

一旦你與開發商簽訂了《房屋認購協議書》，就會產生以下後果：1、假如你應當在約定的時間與開發商簽訂《商品房買賣合同》，開發商就不能將《房屋認購協議書》所確認的房子再承諾給其他購房人了。假如你無故拒不按約定的時間簽訂《商品房買賣合同》，開發商則有權將《房屋認購協議書》確認的商品房另行出售給他人，並且你無權收回你交付的定金；假如在約定的簽訂合同時，開發商已經將認購書確認的商品房出售，則應當雙倍返定金給你，但你無權請求開發商應該將房屋銷售給你；2、在約定的時間，雙方就《房屋認購協議書》確認的商品房的買賣達成協議，正式簽訂《商品房買賣合同》，《房屋認購書》約定的定金將依照雙方的意願轉成購房款的一部分；3、《房屋認購協議書》中雙方的權利義務將轉化成《商品房買賣合同》條款中的一部分。對超出《房屋認購協議書》的《商品房買賣合同》條款雙方不能達成一致，而使《商品房買賣合同》沒有簽訂成功，視為雙方均沒有違約行為，房屋開發商應當將定金如數返還給你。

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1、利率：買二手房，要區分首套房和二套房。假如你是第一次置業，無論你買的是新房還是二手房都是按新房的利息來計算。一套房可以按基準利率，二套房現在利率要上浮10%了，當然，這個是政策層面的，與銀行的貸款規定有關。利率的計算方式二者是一樣的，下載一個房貸計算器，輸入相應的數額就可以計算出來了。2、貸款方式：第一次置業，買二手房首付也可以達到三成。假如你是第二次置業，就算是家庭第二套房子了。這個首付得6成，並且貸款利率是上浮10%了。3、房本是否滿五年：房本是否滿五年在交易過程中所產生的過戶費，差別巨大。實際計算方式在後