剛進戶的房子，想換一下窗戶，鋁包木窗哪家比較好？有哪位瞭解？

小高層頂樓帶閣樓的住宅還不錯：1、現在的房子隔熱做的都不錯，夏天頂樓會熱的問題就沒那麼嚴重。2、有個閣樓使用率挺高，可以做儲物或者自己裝一下就會是個很好的休閒的地方。3、閣樓的視野不錯，採光好。4、現在的房子只要建築品質還可以，通常就不會有漏水問題。

房屋坐南朝北不能說明房屋風水不好，要結合周圍環境和戶型才好判斷風水的好壞！坐南朝北的風水有好的，有不好的！你的房屋不一定就有問題啊，這看房屋周圍環境，室內佈局和傢俱的擺設情況。

我覺得是否要鏟牆面有幾個決定因素：第一是這個房子使用性質，房子是否長期住下去，假如是住幾年還準備換房，就沒必要把牆面全鏟掉，這樣能節省一筆費用，即使牆面出點問題，關係也不大，終歸不像瓷磚掉下來或房屋漏水影響那麼大。假如房子準備長期住下去，那還是徹底裝修一下好，我覺得裝修中基礎裝修是不能省錢的，應該裝修一步到位。第二是弄清牆面的材質情況，首先是表面舊膩子情況，是否是耐水膩子，其次老房子牆面大部分都是灰砂層，但灰沙層的品質也不一樣，比如去年三三家的灰砂層，用手一扣往下掉渣粉，而我自己家的牆面雖然也是灰砂層，但就很結實，用手很難扣下來，特別是灰砂層外面還有一層薄薄的硬殼，更增加了牆面的結實程度。覺得以前國營單位造的房子品質很好，我看有的老房子抹牆面和灰時，有時還要在裡面加剪成一段一段的麻，我覺得老房子磚牆外很厚的一層灰砂層，比現在薄薄一層牆面膩子好，不僅平整度好，感覺住著也更舒服。我自己家裝修的時候，就在舊牆面上薄薄的刮了一層膩子，也沒有裂縫。第三就是清楚老房子裝修牆面的費用，如想徹底裝修，所需費用要心裡有準備，以給三三家裝修的小步報價為例，核算一下費用，牆面施工費用有兩部分，一是牆面正常施工費用，一是老房裝修牆面基礎處理費用。因此老房子牆面處理時是否需要剷除牆皮，建議樓主最好依照以上的因素進行考量一下吧。

1、房子貸款沒還清之前，是不能在房產證上面加名字的，以為房產證還處於抵押狀態，必須提前將還款還完，在銀行辦理房產證解壓手續，才能對房產證辦理加名字手續，房產證加名字手續如下：2、房產證加名可分為三種情況：有房無貸、有房有貸以及無血親關係、無配偶關係的房產證加名情況。3、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影本。4、去房屋所在地區的房地產交易中心，到預檢視窗進行材料審核提交，材料審核齊全後憑工作人員給出的辦理序號去相關視窗辦理。5、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。6、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。7、有房有貸先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。8、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。9、其他步驟同“有房無貸”。10、如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣。希望我的回答能幫到您

房產證還沒下來的房子買賣： 1，是合同名稱變更手續 2，是等待房產證下來再進行過戶 交易流程是這樣的： 不管哪種方式都需要業主首先將自己所在銀行抵押的貸款還清：1，合同名稱變更。原業主將銀行的貸款還請以後銀行出具結清證明後去房地局拿出正在抵押合同，房屋開發商人員帶著合同和註銷備案登記表去房地局辦理該房屋的註銷手續，註銷完成後由你本人去簽署新的商品房買賣合同後重新備案登記直至拿到新的屬於你的合同就完成了，這個中間至於你們如何付款你們自行商量。另外需要注意的是目前房子還能不能更名有很多前提條件的，清查詢詳細，並且你不能按揭。 2，先由原業主辦理房屋所有權證後再進行過戶到你名下，你可以選擇按揭，這個方法我在這裡就不在詳細介紹了，大部分人都懂流程的，這個方法的缺陷是由於要辦理房屋所有權證所以會產生出來很多費用，如：營業稅，個稅，2次契稅（一次是業主本人辦理房產證時繳納，一次是你辦理你的房產證時繳納）等等費用，費用較大，無形中也加大了你的成本。 朋友，兩種方法各有優缺點你自己慎重選擇，第一種方法的優點是減少大部分費用，手續簡便，但是因為中間有空白期，而且對於一旦有萬一情況發生，就不好辦了；第二種方法的優點是產證到手人心裡踏實，缺點是時間長，費用多，變數大（等證期間房價會漲，有可能不賣）。