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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月08日

80年以前建築的房屋當時沒辦產權證,可似為主房嗎?為什麼呢?誰瞭解?

網友回答
 最佳答案 1、房屋垂直分攤面積=房屋的建築面積/房屋總層數房屋建築面積:以房屋產權證記載面積為准房屋總層數:以房屋產權證記載層數為准2、發證的土地面積。房屋所在宗地已通過建設用地覆核驗收的,按符合驗收確定的土地面積登記發證。如房屋所在宗地未通過建設用地覆核驗收的,按原土地使用證記載面積登記發證或由市國土資源局按無建設主體地塊覆核驗收後再登記發證。變更登記的土地面積發生變化的,土地出讓金不作調整。3、土地出讓金標準。房改房上市交易補繳土地出讓金標準按附表的規定繳納。如土地出讓年限不到66年(含66年)的應乘以年期修正係數後確定。4、土地出讓年期確定。凡1980年1月1日以後竣工的房屋,出讓年期從房屋竣工之日起算;1980年1月1日以前竣工的房屋,土地出讓年期從1980年1月1日起算。土地出讓年期不超過70年。按宗地為單位計算。
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