哪個曉得房貸收緊意味著什麼房貸能縮短年限？麻煩說說。

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最佳答案竅門一：房貸跳槽。所謂房貸跳槽就是“轉按揭”，是指由新貸款銀行説明客戶找擔保公司，還清原貸款銀行的錢，然後重新在新貸款行辦理貸款。假如你現在所在的銀行不能給你7折房貸利率優惠，就完全可以房貸跳槽，尋找最實惠的銀行。當然，轉按揭會存在一些不可防止的費用，包括擔保費、評估費、抵押費、公證費等，不過有些銀行為了吸引客戶，特意推出“低成本轉按”服務，比如可以免掉“擔保費”這項最大頭的費用，其餘剩下的費用大約千元不到。竅門二：按月調息。2006年開始，不少商業銀行推出了固定利率房貸業務。由於固定利率推出時尚處在利率上升通道，在設計時比同期浮動利率略高，只要央行加一次息，它的優勢就立即顯現出來。不過一旦降息，選擇它的購房者就吃虧了。由此看來在現在降息趨勢下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕緊轉為浮動利率才划算。不過，需要提醒大家的是，“固定”改“浮動”需要支付一定數額的違約金。竅門三：雙周供省利息。儘管每個月仍然償還同樣數額的房貸，不過由於“雙周供”縮短了還款週期，比原來按月還款的還款頻率高一些，由此產生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個還款期內所歸還的貸款利息，將遠遠小於按月還款時歸還的貸款利息，本金減少速度加快。由此看來還款的週期被縮短，同時也節省了借款人的總支出。不足之處是，貸款人每月向銀行還款的日期就將不斷提前，一年下來就要多還一個月的貸款，會增加每個月資金不寬裕的貸款人的壓力。但對於工作穩定，收入穩定的人，選擇雙周供還是很合適的。竅門四：提前還貸縮短期限。理財人士表示，提前還貸之前要算好賬，由於不是所有的提前還貸都能省錢。比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，那麼提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸後，剩下的貸款市民應選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。由於銀行收取利息主要是按照貸款金額佔據銀行的時間成本來計算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短後正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。竅門五：公積金和組合貸款能夠大額沖抵。公積金貸款和組合貸款，個人帳戶內的餘額，可以大額沖抵。所謂大額沖抵，就是將公積金帳戶內的餘額一次性沖抵到業主貸款總額裡面，比如，你貸款30萬，公積金帳戶有10萬元餘額，做完大額沖抵後，需要還貸的金額只剩20萬元，這種提前還貸形式是不需支付違約金的。

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提前還房貸主要分為兩大類，一類是一次性提前還清所有房屋按揭貸款的欠款，另一類是提前還部分貸款。而提前還部分貸款又分為縮短貸款年限，月還款額度不變和減少月還款額，還款期限不變。所以提前還房貸能縮短貸款年限。不過不同的地區和不同的銀行，提前是還房貸的政策並不相同。有些地區的銀行對於提前部分還款只能選擇減少月還款額，還款期限不變。所以個人提前還房貸能不能縮短貸款年限，要諮詢個人的申請房貸的銀行進行瞭解。另外，個人要提前還房貸，不能直接提前還款。在還款前，需要提前15個工作或者30個工作日(以銀行規定的為准)向貸款的銀行提出申請，銀行同意後才可以辦理提前還房貸的相關手續。希望我的回答能幫到你。
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一：目前銀行存款增長乏力，即便是有存款，由於銀行利率較高，銀行的存款成本也就越高，這樣銀行就更希望將房貸利率上調，以便獲得更多的利差。但是目前由於沒有有效的存款增長點，銀行收緊房貸也就是迫不得已了。二：目前整個房地產市場在銀行授信體系裡佔據了絕大部分份額，出於風險考慮，銀行收緊房貸業務也就是情理中的事情。三：銀行收緊房貸意味著房價快速上漲的勢頭即將結束，新一輪地產調控潮或將來臨。因此，我們認為，如果銀行暫停房貸持續下去，且央行不放水施救，那麼房價必跌無疑。如國現在選擇地產作為投資，那麼一定要深思熟慮。
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