房貸月供怎樣計算？繼續補充這塊知識？有哪位清楚？

一、牆壁開關插座安裝不當，將會出現以下四種情況：第一種：是在一個樁上接了兩根導線。第二種：零、相線接錯了。第三種：開安安裝在可燃物體上，線芯露於外面或水汽滲入，將其造成短路的現象。第四種：工作電壓和電流與插座功率不符，長期超載。二、牆壁開關插座安裝方法1.開關應離地13.到150CM，距離門框邊15到20CM，門後一般不能安裝開關插座，有護牆板的牆壁開關位置一身孕至少距板頂端０.２M以上，明裝開關插座時離地面應高於１.３M，安裝插座時不低於０.３M。當然最好也不要安裝於床頭與桌面上，所以的開關方向保持一致性。2.在浴室、陽臺內安裝修牆壁開關插座應裝上防濺型插座，或配備防水盒，其龍頭、灶台、浴缸上方與煤氣表周圍20CM都不能安裝其開關插座。3.在家庭之中電器內嚴謹用兩孔插座。在浴室之中浴霸開關功率較大，所以則需要多留位置；通常需要插拔電器可用帶開關插座。4.計算負荷率時，無固定負荷的插座一般以1000瓦算，普通插座通常使用2.5平方毫米的銅芯線。5.三孔插座上接地線，右邊接相線、左邊接零線，兩眼插座也應該是一樣。6.要牢固安裝牆壁開關插座，其接頭需擰緊。7.在確認安裝時所有的導線充分與開關、插座後座接線樁頭接觸。8.在安裝牆壁開關插座時，開關多有方向相反的手開閉，右物多於左手，通常情況下在進門的左側，進門開關要用螢光型最佳。溫馨提示：在安裝牆壁開關插座前，得先保護好開關插座的面板，避免損壞與污染。三、牆壁開關插座怎麼接線我們都知道家庭用電通常情況下要有火線、零線與接地線三根線才安全，其中接地線一般用黃綠雙色線，開關插座接線時，我們得先用試電筆找出火與零線，經此用顏色作為好標記。a.牆壁開關如是用來控制插座電源的通斷的話，其接線方法為：先將為線接入開關的L接線端子，（即火線進線口），再將開關的L1接線端子（即火線出線口）與兩孔插座的L接線端子（即火線接線口）相聯接，然後再將零線接入插座的N接線端子（零線接線口），就可以了。b.如裡插座不用開關控制，其開關只將控制燈具，那麼其接線方法為：把把火線接入開關的L接線端子，將開關的L1接線端子與燈頭的一個接線端子相聯接，把零線接入燈頭的另一個接線端子，開關與燈形成一個回路。再將火線接入兩孔插座的L接線端子，將零線接入插座的N接線端子，兩孔插座成為另一個回路。

二手房交易稅費主要包括營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、契稅。具體費用需要根據房子的面積進行計算。

請教下按揭房貸能轉嗎：按揭可以轉。轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。據專業人士介紹：轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。簡單說就是仍處在按揭中的房屋進行再次買賣，該房屋的買方仍繼續償還賣方的按揭房款。目前二手房市場存在同行轉按揭和跨行轉按揭兩種情況。由於買方的資信、貸款意願、月供能力、購房資金安排不盡相同，在轉按揭的同時，買方可以根據自身需求申請不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。在實際操作中，轉按揭都採用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

請教下老房產證過戶需要的手續費計算方法：戶費用=個稅+契稅+營業稅+土地收益金+評估費+雜費評估總價不等於房東的賣價，這個每個區域都有規定的評估單價。評估單價乘以面積=評估總價過戶費用這個根據您和房東的情況來定的，你是首次購房契稅=評估總價的1%（大於等於90平米就是評估總價的1.5%，面積大於等於140平米就是評估總價的3%），你要是是二次購房就是契稅翻倍，這個房子有個稅=評估總價的1%（大於等於90平米的是評估總價的1.5%）此房有營業稅=評估總價的5.8%是劃撥的土地就有土地收益金，一般是一千多得費用雜費就是幾百你要貸款就得交貸款費用的這是另外算的！根據貸款的額度而不同的！

房貸利息怎麼算房貸利息計算公式根據一般房貸還款方式的計算公式分為兩種等額本息和等額本金兩種方式。等額本息計算公式。計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金;利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。需要注意的是：1、各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看。2、對已貸款購買一套住房但人均面積低於當地平均水準，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。等額本金計算公式：每月還款額=每月本金+每月本息每月本金=本金/還款月數每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率