婚後女方父母付首付購房，現貸款未還清，離婚房屋產權如何劃分？大家知道什麼情況啊

題主好，是可以辦理抵押貸款，屬於房屋二次抵押貸款，假如房屋剩餘價值很低了，銀行不會受理，建議還清房屋尾款，在辦理抵押貸款的。

1、選一個坐北朝南的鋪面，這個方向是富貴向，適合地球的磁力線方向，做事順利。2、南面最好有街道（橫著或者是豎起沖門都不要緊）,北面是高樓最好。因為先天南方屬於火，街道屬於水，車水馬龍嘛，北方先天屬於水，後天要有砂火控制。因為“一陰一陽謂之道“，陰陽平衡就可發展、前進。店面（南面、西面）最好是平坦開闊地，不要有電杆、大樹、煙囪、嗇角、高樓、尖銳突出物等，如果南面或西方有這種東西，不但不招財反而還會破財，嚴重者可能還導致意外傷害，最終讓你莫明其妙破產你都不知道怎麼回事，今天在這裡放給有緣人知道。3、如果不是專賣店,店的顏色最好能夠依據主人的八字來調配。如土命的人，店的著色最好是紅色或者是黃色，因為紅色代表火，火生土。如果八字中旺水，那就不能用黑色的,黑色屬於水，水上加水,會變得波瀾動盪,事業發展不前,總之要記住陰陽要平衡.------的核心真理.4、吉祥物佈置:--一個屋室要旺財除了看個人八字外,還要依靠一些吉祥物進行催動的,如貔貅、金蟾、風水輪、魚缸、龍頭龜。吉祥物當然要招財，就要放置在財位上，關於財位，本博客已經有提到，有緣人自己分找了。5、貔貅擺放在門的斜對角頭朝門外、金蟾頭朝裡頭,最好是向著收銀台；風水輪適合擺放在南方或者收銀台旁可招財進寶；魚缸是一個重要的招財東西,最好是能夠放置在西北方的正乾位或者是西方的辛位上可以立竿見影了,當然這些位置事先要經過羅盤來準確定位。龍龜適合擺放在南方，頭朝裡頭，即可化煞又可招財進寶。這些“吉祥物”事先要經過專業道公開光且擇吉日吉時擺放後功力大增，效果顯著。

在二手房買賣和抵押貸款中最關鍵的環節就是房屋價格的評估，可以說，房產評估在二手房交易過程中起到承前啟後的功效。找當地的評估公司.房產仲介一般收評估費是千分之五.1.帶好房產證，有公證書帶好公證書。2.到當地的房地產評估機構申請評估。3.看完房後，等電話拿評估報告

公積金貸款方式流程：1、貸款申請：借款人申請住房公積金貸款，應攜帶住房公積金貸款所需資料向受委託銀行提出貸款申請，並填寫《貸款申請書》。2、貸款受理：受委託銀行受理借款人貸款申請時，應一次性告知借款人貸款申請所需資料，申請資料收齊後，向借款人出具一份《貸款申請受理回執》。對借款人貸款申請資料經調查並符合貸款條件後，在 2 個工作日內報送管理中心審核。受委託銀行對借款人就貸款有關事宜實行面談制度，並形成面談筆錄。面談筆錄原件一份及影本一份，原件由管理中心留存，影本由受委託銀行留存。借款人個人信用報告及受委託銀行的書面調查意見是面談筆錄的附件。3、 貸款審批：住房公積金貸款實行三級審批制度，信貸人員對借款人貸款申請資料進行初審；符合貸款條件的，報送信貸部門負責人複審、管理中心分管領導核准。對受委託銀行報送的借款人申請，管理中心在 10 個工作日內，作出准予貸款或者不予貸款決定，特殊情況，經管理中心領導批准可延長 5 個工作日，並由受委託銀行告知借款人。4、合同簽訂：管理中心核准後，受委託銀行與借款人簽訂《個人住房公積金借款合同》。

土地證是分區域才有的，抵押還要看土地性質，如果是集體土地，就辦理不了抵押貸款，能辦理抵押貸款的土地性質只能是國有土地出讓的產權房屋。不知道你是在什麼地方的，具體要看地方，如果你有土地證的話每那就一定需要