直系親屬間的房產過戶要什麼手續？誰能給點建議？

題主好，房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的方式進行，父母房產過戶給子女假如選取房產贈與話，那麼房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。假如是滿五年的房子可以採用房屋買賣的方式過戶，過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。題主覺得我回答得好就採納吧謝謝

你好，個人房屋出租的首先就是要寫上你自己的個人資訊和租房者的個人資訊，接著在合同內容裡寫上租的房子的具體位址，還有租金和押金是多少，房租水電該怎麼算，租房時間是多長，房子內配備的傢俱有什麼，損壞怎麼賠償等，最後就雙方簽名蓋手印就好了。

1、小產權房（可以說是違規建築）所以購買的時候沒有正規手續。2、不是開發商開發的（是個人建築）3、肯定辦不起證件的房子。4、就算改變性質辦理房產證件的費用是（高額加高額的費用）5、沒有證件,公證處是沒有辦法給你辦理公證的。做公證無效: 現在你只能找措施保證，證明房屋所以權：1、建房主要的是土地，你那一棟房子的土地證件，有的吧，找建房的那個人要那塊地的土地證。（最好是拿上此棟的土地證件到國土局加上你的名字。留副本。加上你的名字後，無需擔心。）2、要是加不上你的名字的話。看土地證件上有幾個人的名字。看賣房給你的人有沒有名字在上面。簽訂合同：最好重新簽訂合同。合同上面要有：此房子XXXXX所有權歸你。土地證上面XXX的土地所有權轉讓給你。今後所產生的有關土地徵收，拆遷各項經濟所有權都歸你所有。重複一點的好。最重要的了：土地證件上面有名字的人。都需要在合同上簽字。3、建房那塊地，肯定有土地證件的。要不怎麼建的房子。管理不行的地方，要真沒有那塊的的證件。那就房屋是不是你的誰都可以不承認。那你就直接上訴（找律師），起訴欺騙。銷售非法建築。要求房款全部退還。 本人：房產經紀有限公司工作。有經紀職業資格證。

房產所得稅如何徵收：(一)契稅 1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%； 2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%； 3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。 (二)個人所得稅 1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%； 3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。 (三)營業稅 1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%； 4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。 (四)土地增值稅 房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 (五)房屋交易手續費 按房屋建築面積6元、平方米交納。 (六)房屋產權登記費：80.00元。 (七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。 非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以實地質詢時為准。

繼承房產過戶的流程：一、辦理房產證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所註銷戶籍，辦理死亡證明；二、辦理房產證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明；2、辦理房產證過戶手續需要該套房屋的產權證明或其他憑證；3、戶口名簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔；4、辦理房產證過戶手續需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)。三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影本)、房地產權證書(原件)、 繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。