首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 想懂得開發商的五證是否齊全。有人曉得嗎?
問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月12日

想懂得開發商的五證是否齊全。有人曉得嗎?

網友回答
 最佳答案 1、首先查看開發商是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證,包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。2、購房者者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、抵帳房債權人、購房者簽訂三方購房合同。無論是簽訂三方還是兩方購房合同都應明確出賣人是開發商,開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應義務。這樣,既可以在辦理更名過戶時減少相應的費用同時也有利於在出現房屋買賣糾紛時,更充分保護購房者的權利。
 相關用戶問答
  • PVC折盒膠水,可以選取巨箭G-901PVC折盒專用膠水。PVC管材或板材粘接,可以選取巨箭G-901A,PVC塑膠專用膠水。期望可以對你有用

  • 1.先鋪地磚和牆磚,然後按實際尺寸定做衛生間隔斷。要關注牆面上下可能有誤差,按實際尺寸定做玻璃門才好安裝和使用。2.鋪地磚前要裝下水管道,安裝地漏。3.有門框可以擋水,假如沒有門框還要專門安裝門檻石,通常高出地面1.5釐米~2釐米,否則淋浴水從門下流出就不能達到幹濕分區的目的。4.千萬不要用下滑道,由於滑道裡面積水和灰塵很難清理,時間長了會發臭。

  • 陽臺裝書房分水上有哪些注意事項:陽臺的一切設施和空間安排都要切合實用,同時注意安全與衛生。陽臺的面積一般都不大,約在3-4平社之間,人們既要活動,又要種花草,有時還要堆放雜物,如果安排不當會造成雜亂、擁擠。面積狹小的陽臺不應作太多的安排,儘量省下空間來滿足主要功能。陽臺的美體現在與自然接觸中所展現出來的生機,讓人們感受到一般室內不能得到的美感享受。可以在陽臺內培植一些盆栽花木,既可觀賞又可遮陽。

  • 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

  • 您好:三星手機GalaxyS4內置了手電筒功能,開啟手電筒功能後,LED燈將發出亮光為您照明。如需使用手電筒功能,請按照以下步驟操作:1.在待機頁面下,點擊【應用程式】。2.點擊螢幕上方的【小組件】。3.點住【輔助光】小組件不鬆手,將其拖動到主屏頁面上鬆手即可。4.點擊桌面的【輔助光】,當圖示變為綠色時,手機背面的LED燈將發出亮光。再次點擊【輔助光】,LED燈將關閉。

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示