二手房交易流程？有人曉得嗎？

農村房屋買賣合同關注事項：1、房屋買賣應經集體即村民委員會書面同意。2、如系共有房屋，應該征得其他共有人同意。3、應提交戶口名簿、居民身份證及土地證、房產證等相關材料的原件。4、應到產權登記部門查看房屋產權是否存在瑕疵：如是否存在抵押等擔保、是否有人民法院採取查封等財產保全措施。5、應訂立書面買賣合同、並辦理審批、過戶等手續。房屋買賣合同應由相關職能部門審批，並辦理“宅基地證”或“集體土地使用證”的過戶更名手續；還應到房產管理部門依法辦理“房產證”的過戶更名手續。

在一次性付款的情況下：父母代理子女選房，然後帶上孩子的出生證或獨生子女證、戶口本、孩子和監護人的圖章，就合同的各項條款與開發商協商後簽訂《商品房買賣合同》，並在買受人一欄簽上孩子的名字，在法定代理人簽字的地方簽上自己的名字。這樣，一個有效的房屋買賣合同就成立了。

貸款沒有還清的二手房可以進行交易的，只是在交易過戶和後期的手續辦理的過程中，相對於沒有貸款的二手房，程式會複雜一些，通過仲介進行辦理的話，可以大大降低風險係數。貸款沒有還清的二手房進行交易，應該將貸款還清之後才能進行過戶，而這部分貸款是由賣家提前還款還是由買方墊付，需要雙方協商，假如不能處理好的話，這一系列流程中就很容易產生糾紛。總之，需要先還清的銀行貸款後才能交易。

關於貸款買二手房流程，去你我貸找找看應該有詳細的介紹的。之前買房的時候，也是在這裡辦理的貸款業務，這個平臺很的很不錯。

1 戶型： 3室2廳1衛 - 122.00 ㎡的總價是325萬的了，單價： 26639元/㎡的了，價格有點貴的哦。客廳帶陽臺朝南 寬敞明亮 戶型方正。 2 戶型： 2室2廳1衛 - 89.00 ㎡ 總價；275萬。交通便捷 配套齊全。3 戶型： 1室1廳1衛 - 56.00 ㎡總價要128萬的了。價格來源於網路 僅供參考