二手房產權怎麼辦理？需要交哪些費用？需要關注哪些點

買房子分為一手房和二手房，所交費用也不一樣。買房要交的費用：買一手房交：契稅公共維修基金印花稅房本工本費等等；買二手房交：契稅房產證或契稅票不滿五年還要交營業稅及個人所得稅；買二手房不用交印花稅及公共維修基金。

該房屬於小產權房，存在一定風險假如是新建的一手房可能辦理房產證需要一些時間，但無論如何也會有房產證。二手房只需過戶即可取得房產證。建議你問清楚沒有房產證的原因。

你好，貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料： 1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所； 2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動帳單），證明自己的還款能力； 3、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押； 4、銀行存款對帳單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質； 5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途； 6、裝修企業的營業執照和資格證書影本，證明合作商是否在指定範圍內； 7、銀行或金融機構需要的其他條件。 裝修貸款申請條件，我們已經瞭解了。這個貸款正好解決了我們買房後的後顧之憂了，購房可能已經使我們的積蓄所剩無幾，那裝修怎麼辦呢？有了裝修貸款這不是很棒嗎？裝修貸款申請材料，在我們看來，只是提供很自己很充分的貸款條件，這樣，貸款起來既方便又快捷。

借款人需攜帶貸款合同、本人有效身份證明、抵押登記申請書、房屋一切權證、房地產權證、國有土地使用證等材料到當地房屋管理部門提出申請。然後，登記機關對抵押申請進行審核，若權屬清楚、證明資料齊全，則會在登記受理之日起十五日內作出是否准予登記的書面答覆，並予以登記發證。

辦房產證要準備身份證,戶口本,結婚證(未婚不用),計劃生育證,銀行同意放貸文件和原業主簽的買賣合同原件. 如果房產證要寫夫妻兩人的名字,配偶的身份證也要帶上.一般買賣雙方是由仲介撮合,開始簽的是由仲介公司提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同. 身份證要影本5份.買賣合同要影本2份(多複印兩份也不是很多錢). 手續:在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,又回房管局過戶登記. 一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交.這個離不開價錢,他幫你交可以,你多給些房價一樣的. 如果是由仲介公司來辦,會少走點冤枉路. 費用是按房產的成交價來定的. 個人所得稅(賣方)看滿五年了沒有,假如滿五年的話只是1%*房產的成交價.不滿五年的話收5.5%的營業稅 交易手續費:6元*房平方數 印花稅:房管局評估價*0.1% 土地出讓金:實際情況定,很多已經交的不用再交了. 交易雜費:600元 房契稅=房產的成交價*1.5% 仲介費=房產的成