公積金利率現在下調了嗎？怎麼計算的

公積金貸款利率低於商業貸款，即使商業貸款打折後還是會高於公積金的貸款利率。以及就是公積金貸款的門檻比較低，只要正常繳交公積金半年或一年以上，在買房時就可以申請公積金貸款，且不需要交納任何貸款保險費。在現在國家對樓市貸款新政的一再調控下，申請公積金貸款相對比商業貸款要優惠，沒有二套房利率的上浮，而執行統一的貸款利率。

公積金貸款利率隨著央行降息也同步下調了0.25個百分點，成為歷年以來最低貸款利率，個人住房公積金貸款5年以上基準利率調整為3.75%；5年以下（含五年）調整為3.25%。2015年5月11日（含）以後發放的公積金貸款，按調整後的利率執行；之前發放的未到期公積金貸款，自2016年1月1日起執行調整後的利率。期望可以幫助你

住房公積金購房方法1，公積金的使用包括公積金貸款和公積金提取2，不要指望用公積金貸款付首期，除非你上面有人，否則正常公積金貸款的審核會在付首期款的期限之外3，公積金貸款利率比商業貸款低一點，能申請一定要申請，實際利率參照各銀行網站資訊4，公積金買房流程：簽購樓合同-辦理貸款（商業貸款和公積金貸款，實際要提供的資料辦理時銷售會跟進的，各地有些本地政策會有少少出入，聽銷售的沒錯）-貸款下來付給地產商-地產商收到款出發票交樓-拿齊發票就可以申請公積金提取（又是各地手續細微差異，問自己單位的公積金部門）-每半年提取公積金（提出來就不限定用途了）

住房公積金自己貸款給別人買房，你的意思是你的公積金給他人（沒有夫妻、直系親屬關係）買房，不可以。如果你的公積金已申請過貸款買房，再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”，不可以，相當於購房合同是別人的，貸款合同是你的，不行。

公積金貸款提前還款沒有次數限制的。沒有還清公積金貸款前，還能用商業貸款買房。如果還清了公積金貸款，能再次用公積金貸款買房。