沒房產證簽2手房賣買合同做公證有效嗎，有什麼分類？誰瞭解？

用它的房子抵押是不可以的由於它的房子是分期付款也就是已經抵押給銀行了，不過他要用房產借款也可以，由於她的房子已經付完首付了只剩下月供了，你們可以公正聲明用的房子擔保進行與你父親的借款，不過一定要考量金額，由於一旦她無力償還的時候，你就只剩下她的房子，並且以後的月供也要由你來完成的。

夫妻之間過戶，有兩鐘方式：買賣和贈與。1、買賣的話，應繳納營業稅、個稅、契稅。2、就是贈與，產權人及受贈人本人去房產局辦理贈與手續，當面書寫贈與申請。受贈人交納3%的契稅。直系親屬贈與的房產交納營業稅時以原購房時間連續計算，稅率為評估價的5.6%。

小產權與大產權區別：大產權是房屋建成後經過各相關部門驗收後,交清土地出讓金房屋管理部門給整棟樓發的產權證,產權人是開發商,大產權證號為:京房權證X(區縣簡稱)股字第XXX號,開發商將房子買出後到房地產交易機關辦理過戶手續後發給買房人產權證(有些人管這叫小產權),個人最終的房產證的號為:京房權證X(區縣簡稱)私字第XXX號,和大產權證區別一個是“股“一個是“私“.小產權二手房包括:已購公房，鄉產房和使用權房。依照這些房屋性質的不同，在房產轉讓時也會區別對待。“已購公房”，購房人只要補齊土地出讓金，也就是購買房款的1%，就可以等同為商品房上市出售。“鄉產權”，歸農村集體所有，產權關係很難改變，很難過渡為完全產權，否則將會動搖國家的土地制度。而對於“使用權”房來說，上市出售則會有一線期望，由於，國家也在一直提倡並做著改革試點的努力。

答：1、如果是關於房產的遺囑公證，只要立遺囑人沒有死亡，立遺囑人是隨時可以變更該公證遺囑的，但是，必須通過公證的形式撤銷原來的遺囑；2、遺囑公證是以立遺囑人死亡為生效要件的，未死亡之前，遺囑是不生效的，因此，立遺囑人可以隨時撤銷；3、辦理遺囑公證通常需要提交的材料如下：1、立遺囑人的身份證、戶口本原件；2、受益人的身份證影本；3、遺囑中所涉及的財產權屬憑證（如：房屋所有權證、存摺等）；4、立遺囑人的婚姻狀況證明材料；5、立遺囑人本人親自到公證處申請辦理遺囑4、希望對你有所幫助。

洗面盆的分類方法主要以安裝方式、龍頭安裝孔、洗面盆自身三孔等三種方式，每一種方式都可以將洗面盆分為不同的類型。 洗面盆類型一：按安裝方式分類 1、臺式：臺式洗面盆又分為臺上盆和台下盆兩種。臺上盆是安裝在浴室櫃檯面之上的洗面盆，台下盆是一般採用嵌入浴櫃式安裝，二者之間各有優勢，相比較而言，台下盆更受用戶喜愛。 2、立柱式：立柱式洗面盆非常適合空間不足的衛生間安裝使用，其立柱具有較好的承托力，一般不會出現盆身下墜變形的情況，而且造型優美，宛如一件藝術品，安裝在衛生間可以起到很好的裝飾效果。 3、壁掛式：壁掛式洗面盆也是一種非常節省空間的洗臉盆類型，壁掛式洗面盆顧名思義就是採用懸掛在衛生間牆壁上安裝方式的臉盆。需要注意的一點是嵌入牆身的支架和螺釘可能會因為長期使用或者承重力不足而鬆動，致使盆身下墜，這種壁掛式洗面盆適用於牆排水結構房。 洗面盆類型二：按洗面盆龍頭安裝孔分類 1、無孔：無孔設計的洗面盆一般為台下盆，其水龍頭可安裝在浴室櫃的檯面上或者牆上。 2、單孔：冷熱水管通過一個孔接在單柄面盆水龍頭上，水龍頭底部帶有絲口，可用螺母將龍頭固定在這個孔上。 3、三孔：三孔洗面盆又可分為四寸和八寸孔，可配裝英制四寸或八寸孔兩種雙柄冷熱水龍頭或單柄冷熱水龍頭，冷、熱水管分別通過兩邊所留的孔眼接在水龍頭的兩端。 洗面盆類型三：按洗面盆自身三孔分類 洗面盆三孔是指：龍頭安裝孔、溢流孔和下水孔（即排水孔）。 洗臉盆高度的問題雖然不是很引人注意，可是卻是一個不可忽視的問題，洗臉盆安裝太高則使用不方便，太低則容易使人站的腰酸背疼，而且還會水花四濺。特別是掛壁式洗臉盆時，各位用戶們一定要注意洗臉盆高度的問題，在一般情況下，主人對洗臉盆高度沒有特別要求，那麼安裝時要保持池面或檯面離地高度都要在80 ??- ??85釐米之間。 希望可以幫到您