貸款的房子，如何樣才能利用錢賺錢？短時間房子能到手？有人知道如何處理啊

假如你這房子,是你貸款買的,貸款沒有還清,產權抵押給了銀行,暫時不屬於你,你無權轉讓買賣這套住房。你想賣掉這房子,需要你還清貸款,拿到房產證解壓,註銷他項權證,找到買家,和他辦理過戶手續,繳納過戶稅費,才可以。

1、無貸房子房產證上加夫妻名字 夫妻間加名字，只要有結婚證等相關證件，直接到當地房地產交易中心，產權變更視窗辦理就可以了。費用大概在150元左右，主要是工本費等。 2、無貸房子房產證上加子女或父母的名字 如果房產證原本就有夫妻兩個人的名字，需要加進子女或父母名字時，應先到房地產交易中心對房子進行價格評估，因為這相當為房屋買賣的形式。 在辦理加名字時，要根據房屋評估的價格，交相應的契稅。具體的演算法是，評估價剩以契稅稅率，再除以3就是應該交的稅費。一般估價100萬左右的房子，稅費在200元左右。

1、一手房按揭貸款 買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或影本）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。 一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。 2、二手房按揭貸款 買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。 希望我的回答對您有所幫助！

正在還貸的房子怎麼賣：必須得讓買房先把你的貸款給還了,然後再過戶,讓客戶把餘款給你就行了,之前的首付和還得貸款就都回來了 但是先把貸款還清，有能力自己還，沒能力用買家的首付還（銀行出結清證明，歸還他項權證），然後辦理登出抵押申請（房產交易中心），然後就能過戶賣了。還有就是通過轉按揭，把你的貸款餘額轉嫁到買方，不過很多地方叫停了轉按揭。可通過擔保公司進行變相操作，出點費用。

裝修預算的控制主要是集中在主材購買這一塊，主材的預算決定了裝修預算的大部分。根據房屋面積，人工費的預算控制誤差不會太大，輔材上面也不會有太多的相差。主材和檔次決定了預算的高低，比如購買地板，如果選擇普通品牌，中等檔次的，價格可能在幾十元每平方，如果是選擇一線、二線品牌的地板，那麼每平方可以要一、二百元，這就是差別。