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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月16日

房產稅如何計算時間?有網友知道嗎?

網友回答
 最佳答案 房產稅是以房屋為徵稅對象,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的,1986年9月15日,國務院正式發佈了《中華人民共和國房產稅暫行條例》,從當年10月1日開始實施。二、企業房產稅如何繳納個人房產稅如何繳納?很多人對房產稅如何繳納很不瞭解,現在要我們的專家來說說房產稅如何繳納吧。房產稅,按規定應由出租方(房產所有人)來交納。假如租的是居民居住用房,適用4%的稅稅,每月應納房產稅12元。假如租的是經營用房,適用12%的稅率,每月應納房產稅36元。三、房產稅幾時交我們來看看究竟房產稅幾時交:1、納稅人將原有房產用於生產經營,從生產經營之月起,繳納房產稅。2、納稅人自行新建房屋用於生產經營,從建成之次月起,繳納房產稅。3、納稅人委託施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起,繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,繳納房產稅。5、納稅人購置存量房,自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續,房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起,繳納房產稅。6、納稅人出租、出借房產,自交付出租、出借房產之次月起,繳納房產稅。關注:企業房產稅如何繳納?7、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,繳納房產稅。我們要按國家規定的房產稅繳納時間的規定來繳稅,以免引發很對的麻煩四、房產稅繳納方式1951年8月8日政務院公佈的《城市房地產稅暫行條例》自2009年1月1日起廢止。自2009年1月1日起,外商投資企業、外國企業和組織以及外籍個人,依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》房產稅繳納。《中華人民共和國房產稅暫行條例》自1986年頒佈實施,現在正在醞釀修改。依照《中華人民共和國房產稅暫行條例》的有關規定,以城市、縣城、建制鎮和工礦區範圍內的房屋為徵稅對象,按房產餘值或租金收入為計稅依據,其稅率分為兩類:按照房產余值計算應納稅額的,適用稅率為1.2%;按照房產租金收入計算應納稅額的,適用稅率為12%房產稅繳納按年徵收、分期。各地地方稅務局實際規定略有差異,請諮詢當地地稅機關。以上是房產稅的繳納方式和時間,期望可以對你有用。
 相關用戶問答
  • 現在來說好像沒有專門的隔音窗簾賣的。不過正常情況下窗簾都有吸音隔音的效果。假如要效果較好的,就要選厚一點的面料。價格也不會很貴,從幾十元到一百多元都有的。窗簾的價格怎麼算有一個專門的公式就是每個窗簾的價格=兩個端子的價格+拉線價格+軌道長度*軌道每米的價格+窗寬*窗高*每平方米簾的價格。那麼窗簾的價格花邊價格=花邊每平方米價格*(窗簾寬度*2+窗簾高度*2)這些公式你假如記住的話對於你購買窗簾是有好處的。而且這個窗簾的價格計算方法,實際上就是現在窗簾市場領域中普遍的計算方法,而某些商場中所包括的窗簾整體價格,或許是從這個窗簾的價格計算方法中而來,或許是按照窗簾的製作成本而進行標價的。

  • 還沒有政策說2016年的房產過戶稅費要有變動的說法,還是按原來的房產政策計算過戶稅費,稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的唯一住宅免)、營業稅5.5%(房產證大於2年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)

  • 是沒有的 只有土地使用權的 應該可以做公證材料 農村的平方肯定是沒有產權的但是房產商開發得到的那種樓房 一開始一般都沒有產權但是房產商如果有關係申請等 或者政府承認那塊地不是非法蓋的 也不與周圍環境相衝突等 是可以申請辦產權的 這時你可以補辦 一般補辦的時候需要交100-200一平方米的費用

  • 無洞耳環戴法:1.首先不是所有的耳環都能把吸鐵石放上去,因為很多耳環不是鐵的,只有鐵的才能被吸住,其他金屬是不能的,而且還有很多耳環是塑膠或者是其他材料的。2.市面上能買到沒有耳洞也可以戴的耳環,不過我覺得還是打耳洞戴的耳環漂亮.

  • 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

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