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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月19日

問問什麼是小產權房軍產房?有網友知道嗎?

網友回答
 最佳答案 假如小產權房不被拆遷,就可以長久居住;但假如小產權房在支付土地出讓金變成大產房後,使用權最高為70年。以上請自行核實。
 相關用戶問答
  • 、、、、、、、現在各地保障性住房有廉租房、公共租賃房、經濟適用住房和限價商品房,除限價商品房可以出租外,其他性質的住房不得出租或出借。

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  • 複式樓也叫複式住宅 複式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於樓中樓式住宅(複式為3.3米,而一般樓中樓式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。 優點是: (1)平面利用係數高,通過夾件層複合,可使住宅的使用面積提高50%%7E70%; (2)戶內隔層為木結構,將隔斷、傢俱、裝飾融為一體,既是牆,又是樓板、床、櫃,降低了綜合造價; (3)上部層採用推拉窗戶,通風採光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 不足在於: (1)複式住宅面寬大、進深小,如採用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳,自然通風、採光較差; (2)層高過低,如廚房只有2米高度,長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用; (3)由於室內的隔斷、樓板均採用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。

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  • 嚴格的說,貸款和按揭不是一個概念,起碼貸款裡含公積金,按揭一般指商業貸款。你可以按揭貸款,貸款的證明只能開買房地工作的證明這個是沒錯的。需要的材料:1.身份證、戶口本原件及影本、2、婚姻狀況證明(當地居委會、派出所。民政局皆可)有的銀行也不要。3、收入證明。4、購房合同(如果二手的需要評估報告)其他的可能各地不一樣按揭就是按揭人(買方者)通過分期付款方式來取得所購商品房的所有權。它對買房者來說有兩方面含義:一是房款可以在規定的期限內分期付;二是在分期付款階段,房子的所有權被“按”著,要等到全部付清才能“揭”(取)到手。另外,按揭售樓涉及到三方債務關係——即按揭人(買房者)、發展商(賣房者)、按揭權人(一般為有關銀行)三者關係。它的程式是,由按揭權人(銀行)先與發展商簽定買房合同,並預付部分購房款;然後由按揭人(買房者)憑該合同與按揭權人(銀行)簽訂按揭合同,由銀行向發展商付清餘下的購房款,而買房者定期向按揭銀行付款,直到按規定付清“按揭款”,按揭過程即告結束。貸款一般是抵押貸款,抵押貸款是買房者(抵押人)向銀行(抵押權人)借錢的方式。即買房者用所購房產作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,以不轉移所有權方式作為按期向銀行歸還貸款的保證。此項貸款須付利息,買房者(抵押人)按合同約定向銀行還清本息後,便可收回抵押品——“房屋所有權證”與“土地使用證”。這就是說,買房者在還清貸款之前,事實上並不真正擁有所購房屋的所有權。若違約不按期歸還貸款,銀行可以依法作出處理。按揭是國際上種通行的房產銷售方式,它與抵押貸款雖然性質不同,但在“按住房屋所有權”來保證債務(分期付款和按期還款)履行這點上殊途同歸,完全一致

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