毛坯房怎樣刮大白

對於能夠準時交房的樓盤，業主們應該感到高興，現在有很多樓盤都無法如期交房。你現在接到交房通知書了嗎？如果接到了的話，是要好好地準備一下怎麼驗房了。建議要找個專業的驗房師陪同一起去。1看三書一證一表《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要根據面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。2交費簽字先驗房發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。3房屋完好簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。4交☆禁☆合理費用包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費交房的程式並不會複雜，複雜的就是你說的怎樣驗房。具體的驗房步驟我就不多說了，因為這些可以交給專業的驗房師的。這裡說一下要準備哪些驗房工具吧！1、 房驗小錘：用來檢查牆面、地面、窗臺空鼓。 2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。 3、 卷尺：用來檢查房屋淨高等。 4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。 這些工具準備齊全的話，驗房師就可以驗房了。

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日後會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查牆面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水錶電錶的數位記錄，淋浴房的尺寸等等

毛坯房簡裝的價格包括了水電改造、泥瓦工人工、瓷磚、複合地板、刮瓷乳膠漆等等的花費。毛坯房簡裝大概一般在300元/平方左右，但是不同地區的毛坯房簡裝的價格都不相同。毛坯房簡裝的價格還要根據毛坯房的大小來定。以上價格來源於網路，僅供參考，具體價格以購買時為准。

施工流程 一 （把原有的大白戧掉）。要戧乾淨 【如大白非常好，噴上水 都戧不動 ，可以不戧】。 二 （介面處理）。 刷牆固牆鏈。 三 （局部刮石膏粘繃帶）。查看牆面有無縫隙，如， 牆壁上有上料口，石膏板造型 石膏線 。如有縫隙，先填滿石膏再刷上白乳膠粘上繃帶 。查看牆面有無鏽點[釘子鋼筋頭]如有，要用機器打掉然後補上石膏。 四 （批刮石膏）。【注；所有房屋頂棚都要滿刮石膏，因為頂棚鏟掉大白後非常不平】不能直接刮大白。 石膏和大白有很大區別。在批刮大白之前，石膏的工作是：所有粘貼繃帶的地方，石膏板 ，水泥面 。都要刮到石膏 。 五 （批刮大白 ）。【批刮大白很重要，至少兩遍。第一遍要都刮到，不要有漏下的。第一遍完活，要檢查棚頂和牆面有無鏽點。批刮第二遍大白。大白完活後，要通風 ，不要悶著如風大，窗戶可以開一會關一會兒，不同天氣 不同對待】 六 （大白完全幹後打磨砂紙 ）。【打磨是刷[噴] 乳膠漆之前必須要做的工作。】但同時打磨砂紙是刮大白中很重要的環節。施工者在刮大白時流下的刮板印 道子 檁子 小吭 小包 的統統都要用磨掉。 七 （做保護 ）。以免乳膠漆沾上不好擦。 八 刷〈噴 〉乳膠漆。

蘿蔔白菜各有喜好 裝修自己喜歡的個性的幸福小窩 毛坯房裝修步驟， (一)工具到位，準備就緒 (三)主體拆改，讓空間更實用 主體拆改是最先上的一個專案，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的**，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。 ☆☆☆☆此時，該把成品門定下來了☆☆☆☆ ☆☆☆☆這時最好把櫥櫃、煙機、灶具、熱水器逛透，並可以確定下來☆☆☆☆ (四)水電改造，安排好每個空間的用途 水電改造，沒有後悔藥吃。磚上了牆、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，一定要確定好開關、燈具、台盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。 水電改造前，櫥櫃設計師應上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。 熱水器，也最好派人來根據你所確定的型號，設計好電源、介面的位置。 提醒你哦：水盆下麵的牆上，最好留電源插座，方便裝廚寶。 空調洞和電源儘量放在床頭的這面牆上，避免以後空調直接對著人吹。 強電和弱點要保持20公分的間距，例如，插座和網線間要留20公分距離。 (五)包立管，把難看的管道包起來 考慮到廚房衛生間的易潮易濕環境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐塗料也不行。 記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。 ☆☆☆☆這時需要購好瓷磚、勾縫劑等☆☆☆☆ ☆☆☆☆傢俱要提早定，留好工期，一般至少要15天左右☆☆☆☆ （六）貼磚，第一件有實體質感的東西 貼磚前，要買好地漏。 注意：要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。 做完防水、拉毛後，就準備貼磚了。 除了正常的貼磚注意，瓷磚泡水、陰乾;破殘的瓷磚留做切割外，我個人強調貼磚的整體美感。簡單說，就是上牆的磚，寬不能小於10公分以下。貼磚時經常要遇到這種情況，比如說，1米的牆寬，磚為32*32cm，正常貼法，3整1小。但是，32×3=96，還要預留1公分的勾縫空間，最後剩下那個小磚只能貼3cm寬。不是我挑剔，窄窄的一條磚貼在那裡，要多難看有多難看。 只要你提前跟瓦工師傅說清楚，上牆的磚，寬不能小於10公分以下。他就會兩邊裁磚。還是舉剛才1米寬的牆的例子，就變成2整2小。32×2=64，預留1公分的勾縫，兩邊的小磚各17.5cm就可以了。這樣，看起來兩邊不但對稱，而且整牆都不會有窄窄一條在那裡礙眼。 不過，此做法費磚，請大家買磚前就打出富裕量。 ☆☆☆☆這時應確定水盆、龍頭，並約請櫥櫃設計師第二次上門☆☆☆☆ ☆☆同時購買油漆(混或清)、牆漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好☆☆ (七)油工上陣，洗刷刷洗刷刷 如果不買成品門，那麼就讓工人師傅做吧。 注意：任何木工活，哪怕只是做埡口，一定要遵循這個步驟，大芯板沉底，飾面板貼面，然後才能上油漆。做混油時，有那種不負責任的工人，偷懶，直接在大芯板上刷油，這是絕對錯誤的。別信個別賣大芯板的胡說，直接在上面刷油都沒問題。記住，直接刷油，過不了多久，就得全部開裂，切記切記。 現在做混油，都不用刷，而用噴的。最好，讓工人把門內側、電錶箱一併噴上白色，不浪費還漂亮。 刷牆沒什麼好說的，找平、打磨、滾刷，效果好不好，絕對依靠你家油工的手藝。 我家除了壁紙就是白漆，沒刷顏色。需要提醒大家，如果牆壁要刷顏色，調色一定要注意，調出的顏色要比色卡淺，千萬不能同於色卡或比它深，否則你會後悔不已。因為刷牆時至少兩遍面漆，有些還要三遍，上牆的顏色會一層比一層深的。 關於刷漆方法是噴塗還是滾塗，仁者見仁，智者見智。我家用的是滾塗，沒試過噴的。據說噴的效果好些，可一旦有了破壞要補漆，將變得困難萬分。 (八)壁紙，美輪美奐的牆壁 貼壁紙比刷牆漆，效果要好很多很多。 牆漆刷好後，油工會在需要貼壁紙的地方刷硝基漆，漆隔天就可以幹透，然後就可以約師傅貼壁紙了。我剛開始還擔心貼壁紙會把刷好的白牆搞髒，後來貼時才知曉，貼壁紙真是個特乾淨的活兒!我的擔心完全多餘。 注意：壁紙貼完48小時內不要開窗通風，讓它慢慢陰乾。 跟師傅說好，個別地方起翹的話，要麻煩他幫忙來修補一下。 ☆☆☆☆此時，該買面板、插座、燈具啦☆☆☆☆ (九)安裝插座面板 插座面板大概半天可以安裝完畢。 提醒你：1、插座最好買帶開關功能的，尤其是廚房，這樣電鍋、微波爐就可免於插拔電源，用開關即可控制。 2、有開關的插座雖好，但要注意實用性。據我觀察，帶開關的五孔電源，三項插座都是扁口的，一旦你的電器需要的是圓口三項時，就會出現空著插座用插板的鬱悶局面。所以，多用插座也一定要，哪怕它沒開關控制! ☆☆☆☆此時，應購買衛生間廚房所用吊頂☆☆☆☆ ☆☆☆☆此時，如需裝浴霸，請在吊頂前購買並安裝☆☆☆☆ (十)廚衛吊頂，封上最後一個難看的部分 先安裝熱水器和浴霸，安裝好後，吊頂封邊才能更好地半包熱水器，也就是更美觀地銜接啦。 注意：1、最好買鋁扣吊頂，即使多年後拆掉不用，賣廢鋁都值不少錢。反觀，pvc扣板好看，但品質、性能都一般般，而且塑膠的東西即使賣廢品都值不了幾個錢。 2、買扣板，要問全包的價格，不要扣板、邊角分著買。但安裝費是另算的。 (十一)安裝櫥櫃，漂亮的整體廚房誕生 櫥櫃是個配合工程，應提前約好煙機、灶具和水槽。最好同一天送來並跟櫥櫃一起同時安裝。 提前跟櫥櫃廠說，把裁下灶具和水槽位置的人造石檯面一併帶過來，n多銀子的東西，不能白給了廠家。包個水錶、管道什麼的，很有用處。 (十二)安裝成品門 成品門應先於地板安裝，主要因為裝門步驟複雜，合頁、門鎖、門吸、門框等等，所用工具眾多，如先裝地板，磕磕碰碰很難避免。我家就是先裝地板後裝門，地板上磕出了很多小坑，肉疼si我了。 (十三)安裝晾衣架、窗簾杆、燈具、潔具、衛浴五金件 建議在裝地板前，將這些灰渣散落多的項目一一搞定。 (十四)安裝地板 地板裝前一定要做找平，我好多鄰居家鋪地板沒用找平，所以我和老毛都大意了。沒想到，地板鋪上後，過道一走一癟，非常鬱悶。只好拆下來，拿快沾粉找平後重鋪。 事先備上一點胡椒粒，不要買地板工人帶來的所謂的殺蟲粉，讓他們沿著踢角撒上就行。 一定要求工人不要在屋內切割地板，走廊裡去切，最後把走廊打掃一下就可以了。 (十五)安裝散熱器 裝修到了最後，最容易疏忽大意。 必須事先跟js說明確，安裝單上蓋的如不是廠家的章，將不予簽收。 注意看散熱器的安裝單，(不是購買單)，蓋章的部分是誰?很多js是這麼操作的，購買單上蓋的是廠家章;安裝單蓋的是安裝隊的章。這樣，所謂的“保××年”只是保的散熱器本身，可是材質上不是鋼就是銅鋁，只要能出廠幾乎就沒有什麼品質問題。最容易出問題的地方是安裝!如果認同了安裝隊的章，就基本表示你放棄了讓廠家負責的權利。一旦出現泡了地板、淹了家的事故，廠家絕對推卸責任，安裝隊根本不可能找得到人。所謂的質保，只能由用戶承擔。 (十六)開荒保潔 保潔的最大體現，我認為是擦玻璃。那麼高的樓，自己爬到外面去擦，是個令人驚恐的事。其次是地板打蠟，蠟要自己買，便宜還好用，但一定要用保潔的打蠟機，效率比人工快幾十、上百倍。 其餘的方面，我覺得不需要太依賴保潔，他們也就拿著小刀片這裡刮刮、那裡刮刮，沒有那麼靈的。 所以，保潔走後，最好自己再進行一遍細緻保潔。去超市買包“五潔粉”，弄幾個舊毛巾。用舊毛巾，沾著幹的五潔粉，從埡口到門、從瓷磚到踢角，一個屋一個屋的擦，不要偷懶，結果絕對讓你驕傲。 (十七)傢俱、家電進場 煥然一新的新家，傢俱首當其衝。床、床墊、衣櫃、鞋櫃、沙發、餐桌等等。 提醒你：傢俱進場前，應備好如下物品：一次性鞋套(別買品質差的，踩踩就破)、幾盒活性炭、梯子、地板保護膜(搬運衣櫃、電視櫃等最好對地板做個保護)。 如果你買的是布藝床，提醒你看看布藝能否全部取下來。因為我實在無法忍受化纖的靜電，隔天想自己把原布套取下來，去定做一套純棉的時候，發現布套做的過長，被釘進床箱裡去了。工人偷懶，以為我一年半載的不會拆套子。不知別人家是否有這種經驗，反正工人師傅第二天又跑來一趟，死沉的床拆卸一番相當麻煩。家電趕緊送貨，手頭緊或不著急的等等再說也行。反正電器是越來越高級、越來越便宜。 (十八)配飾裝點，家才有了味道 有了裝飾畫的點綴，再配上漂亮的窗簾，家裡的溫柔味道就出來了。 提醒你：窗簾千萬別在敷料上花太多錢，簾頭、鉛墜是必加的錢，但花邊、布扣、穗子，這八元、那十元的，每米都要多花二三十元，沒必要，而且也未見得好看。菊家實戰成果2：結合我家的實際，一一道來 以下分“購買順序”、“裝修順序”兩種進行排序，幫大家捋清思路。 實“先買什麼後買什麼”和“先裝什麼後裝什麼”其實完全不是一個概念。很多商品是定做的，必須要預留商品週期(如成品門、櫥櫃等)。而很多商品即使不是定做，但必須先確定下來尺寸或使用方式，裝修過程才能更貼切地為之服務(如熱水器、煙機、灶具等)。所以，我們不但要明確裝修的先後順序，也要弄清購買商品的先後順序。 購買順序： (1) 工具(卷尺、計算器、夾子) (2) 散熱器(提前改好位置及管道，牆面畢，即可約廠家上門安裝) (3) 成品門(生產週期長，提前定，測量時要工長在場，相互溝通好) (4) 櫥櫃(有2次上門測量，改水改電的工作取決於櫥櫃如何設計) (5) 煙機、灶具、消毒機、洗碗機等(看好型號，安裝櫥櫃之前購買即可) (6) 熱水器(廚寶應該同熱水器一起買，有優惠，省事) (7) 瓷磚(要充分考慮瓷磚的損耗!寧多不少，反正最後可以退) (8) 傢俱(生產週期也較長，提前定，買成品時要帶戶型尺寸圖。如定做，要等到空間全部規劃後進行測量) (9) 潔具、龍頭(至少保證櫥櫃2次測量前，定好菜盆的具體尺寸。櫥櫃安裝前，保證菜盆就位) (10) 油漆、牆漆、硝基漆等(混油清油後，就是刷牆漆或貼壁紙了) (11) 面板、插座(要保證櫥櫃安裝前，插座就位，方便用電) (12) 燈具(最好將燈具一次性購齊，節能燈泡品質一定要好，飛利浦的最好) (13) 鋁扣板(廚衛吊頂用，要求js全包，防止扣板和邊角單算錢) (14) 晾衣架、窗軌、衛浴五金件(打孔落灰的咚咚，最好統一安裝，然後再保潔。燈具、潔具及五金，晾衣架、窗軌等) (15) 地板(多報數量，可挑餘地多些，反正多的退錢) (16) 窗簾、床品(保潔完，傢俱進場後，就可以用布藝裝飾pl的家了) 裝修順序： (1) 主體改拆 (2) 水電改造 (3) 包管道 (4) 貼磚 (5) 木工(埡口等) (6) 刷油 (7) 刷牆漆或貼壁紙 (8) 安裝插座面板 (9) 廚衛吊頂 (10) 櫥櫃 (11) 安裝成品門 (12) 安裝燈具、潔具、衛浴五金件 (13) 安裝晾衣架、窗軌 (14) 地板 (15) 散熱器 (16) 開荒保潔 (17) 傢俱、家電 (18) 窗簾、床品