公積金貸款20萬20年還清，每月應還銀行多少錢？要滿足什麼

題主好，商業貸款商貸基準利率從6.15%下降至4.9%，整整下調了1.25%。舉例來說：100萬30年等額本息的商業貸款，月供每個月可少還785.01元，總還款將節省約28萬;30年公積金的貸款利率從4.25%下調至3.25%，利率下降1%，100萬30年等額本息的公積金貸款下個月起，月供每個月少還567.34元，總還款將節省約20萬。像上面這些價格均來自網路，請自行核實

題主好,年:3.33%6-30年:3.87%以貸款20萬元10年期為例：使用住房公積金貸款200000元10年，每月應還2012.57元，到期總利息為41508.28元。假如使用商業(銀行)貸款，每月應還2408.62元，到期總利息為89034.4元。

應該沒什麼問題。 貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業貸款。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金餘額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。首付是不能貸款的，所以你手上必須要有些現金，一般的首付是30。如果你手上的錢多於首付的30那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。在貸款的時候，要有擔保，比如你要貸10萬，那麼你得提供公積金5萬元的擔保，你可以找你所在的城市的朋友，合夥起來公積金總的餘額加起來超過5萬就行了。提供擔保的方式除了公積金擔保外，還有存摺擔保和房產證擔保，但這兩種比較麻煩。存摺擔保，如果要貸10萬，得由11萬的存摺，而且存摺到期不能提取；房產擔保，得看你所提供房產的面積有多少，太小了也不行，而且只能是本地區的。 擔保是別人給你擔保，自己的帳戶錢是可以取出來的。每年可以取一次。所以說取錢和貸款是兩個不相干的過程。 辦好了貸款，銀行會給你一個帳號，公積金中心會給你算每個月需要還的錢，你只需要每個月20前，將錢匯入這個帳號就行了。 你也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息。但是具體規定還得看你和銀行簽訂的合同。

1、可以知道您的存款有4W2、可以知道您每月費用為5000，可以知道您每月節餘為5000。不知道是否有年終獎。3、不知道您打算買多大的，首付比例是多少，什麼時間買。4、您每月還貸款的額度不要超過收入的30%，就是每月還3000為上限，最多最多不要超過40%，不知道您公積金有多少，如果您公積金每月有2200元，那麼每月可以還5200元為上限5這樣，知道初始值，知道中間的每月存款和每月最大還款額。只要知道終值和時間就好推演了。---------------------如果沒有公積金，打算貸款多少，多少年還？舉個例子，如果想15年還清，每月還3000為上限，大約可以貸款35萬元。如果是60平米，每米2W，就是120萬，貸款35萬的話，需要首付85萬，還需要準備裝修費用和傢俱費用8萬，需要93萬現金，離您目前手頭的4萬元儲蓄差很多。大概意思如此，您要想儘快買房，那麼需要找家人拉贊助，或者買再小點的，或者貸款時間再延長些，大概就是這麼個計算，如果要寶寶，寶寶每月還要有費用，如果喝進口奶粉，每月費用在千元以上

貸款銀行有一個大概的格式.現在基準利率又下調了,以前的是,貸一萬,貸20年,月供76元,15年87元,10年98.5元,5年114元.，現在也少不了多少,大概就是兩三快錢的樣子了.就按照你貸多少錢,貸多少年,直接乘就可以了,一般住房貸款都是5年,10年,15年,20年的.等額本息還款方式還款額的計算公式如下：每月還款額=借款本金×月利率×(1＋月利率)還款總期數／（(1＋月利率)還款總期數-1）