我房子在我爸名一下，想轉過來需要什麼手續和費用？有哪位能說說看？

買房子分為一手房和二手房，所交費用也不一樣。買房要交的費用：買一手房交：契稅公共維修基金印花稅房本工本費等等；買二手房交：契稅房產證或契稅票不滿五年還要交營業稅及個人所得稅；買二手房不用交印花稅及公共維修基金。

大家都知道買房是人生中一件大事，同樣的裝修也是一樣，假如房子沒有裝修好給我今後生活帶來很多的不便，說裝修是很複雜的一件事情，裝修前需要有很多準備工作，裝修中也得進行各種工程品質制度等的監管，那麼裝修開工關注事項有哪些？1、關注裝修季節：裝修最好的季節是初秋，其次是初夏，由於天氣較乾燥，裝修時產生的水分容易蒸發，可以縮短裝修時間，加快入住速度；同時裝修材料的異味也容易揮發，保證人體健康。2、關注洽談價格：但由於初夏、初秋是裝修的黃金時間，因此也是裝修價格最高的時間，由此看來在價格洽談上最好多留個心眼，不要被人宰一刀哦。3、關注材料採購時間：假如你有地方存放材料，也有時間等待的話，可以在夏天最熱的時候，也就時7、8月購入材料，存放在要裝修房子裡，然後預約裝修公司在9月份開工，這樣就會達到理想的效果。由於7、8月天氣酷熱，時裝修的淡季，材料比較便宜，你預先備料成本會減少一點。同一個時間段裡，預約了裝修公司，就不會到時手忙腳亂的被動挨宰。當然，在冬天購買材料夏天開工也一樣效果。4、關注監管和處理關係：裝修是家庭很重要的一件事，要非常關注現場監視保障裝修品質。可以安排家裡的人在閒置時間多點到現場看看，和工人搞好關係。要耐心和工人溝通，不要隨意責駡，否則可能會起到反效果的。關於裝修開工關注事項就是以上說這幾點，你可以參照看看的，這邊提醒大家一下：簽訂合同之前一定要瞭解清楚，設計費用在設計方案全部確認的時候就要結清，就是說，應該結清設計費用，業主才能拿走施工圖，這看似對日後設計師在施工過程中的服務缺乏保障，實際上這些條款在設計合同中都有寫明。

主要方法如下：1：製作有多種方法，石膏板造型、鋁塑板、馬來漆、塗料色彩造型、木制油漆造型、玻璃、石材造型、還有貼牆紙等方法。2：製作時應該考慮：如果是掛壁式電視機，牆面要留有位置（裝預埋掛件或結實的基層）及足夠的插座（建議：暗埋一根較粗的PVC管，所有的電線可以通過這根管穿到下方電視櫃是（DVD線、閉路線、VGA線等）。3：考慮客廳的寬度：人眼睛距離電視機最佳的是電視機尺寸的3.5倍，因此不要把電視牆做的太厚，導致客廳狹小。4：考慮沙發的位置，沙發位置確定後，確定電視機的位置，再由電視機的大小再確定造型牆的造型。5：考慮電視機上方的燈光呼應：電視牆一般與頂面的局部吊頂相呼應，吊頂上一般都有燈，所以要考慮牆面造型與燈光相呼應，還要考慮不要強光照射電視機，避免觀看節目時眼睛疲勞。6：木工做電視牆時，看著空調插座，不要把空調插座給封起來了，要封要把插座也挪出來。7：造型牆面在施工的時候，應該把地磚的厚度、踢腳線的高度考慮進去，使各個造型協調，如果沒有設計有踢腳線，面板、石膏板的安裝應該在地磚施工後，以防受潮。

現在的房子面積大於等於70平米馬上就能轉過來,小於70,就要等兩年才能轉過來

走贈與，先進行公證，然後持房產證、公證書、雙方身份證等辦理過戶登記。費用：公證費約2%,評估費0.5%（100萬以下），契稅3%-5%，過戶登記費約每平米3元，登記費80元。免除個人所得稅、營業稅等。