房改房過戶的流程是怎樣的？我想具體瞭解下？誰能夠指點一下？

先把軌道裝好,把漏電器裝在軌道二手房商業貸款流程，個人在購買售房人具有房屋產權證、能在市場上流通交易的住房或商業用房時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的房產作為抵押，向銀行申請的貸款，即為二手房商業按揭貸款。那麼二手房商業貸款都有哪些流程了？二手房商業貸款流程是怎樣的了？ 二手房商業貸款流程：買賣雙方提交材料→簽署銀行檔→房屋評估→銀行審核通過→辦理產權過戶→銀行放貸→抵押登記→按月還貸。 二手房商業貸款的條件：年齡在65歲以下具有完全民事行為能力的自然人；具有穩定職業、穩定收入，有按期償付貸款本息的能力；住房貸款期限與房齡之和最長不超過35年，貸款期限加借款人年齡不能超過65歲。

房改房政策房改房過戶詳細流程房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間);房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。(夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件)房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

對於離婚房產，需要辦理析產登記。夫妻離婚析產並不需要辦理多少手續，只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用於離婚析產。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定，雙方免收交易稅費。辦理離婚析產登記的必備資料：1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的，包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委託書。析產基本步驟：1、到公證處辦理析產公證 ??(注：如有離婚判決書的話則無需辦理公證);2、到交易中心辦理轉繪;3、到房管局辦理免征契稅申請;4、辦理析產登記手續並繳交登記費;5、取證。 新規：離婚房產過戶免個人所得稅 近日，稅務總局在相關通知中明確了關於個人轉讓離婚析產房屋的徵稅問題。 析產又稱財產分析，是指財產共有人通過協定方式，根據一定標準，將共同財產予以分割，而分屬各共有人所有。析產一般發生在大家庭分家或者夫妻離婚時對財產的處理中。 通知稱，通過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置，個人因離婚辦理房屋產權過戶手續，不徵收個人所得稅。而個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，扣除其相應財產原值和合理費用後，餘額按照規定稅率繳納個人所得稅;其相應財產原值，為房屋初次購置原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。 通知指出，個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申請免征個人所得稅。 離婚夫妻，房產變更流程 一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。 希望我的回答能幫到你

房改房政策房改房過戶詳細流程 房改房政策1、首先，去房改辦政策法規科(在市房產局，二樓)領取《房改房上市交易申請表》 房改房政策2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》 房改房政策3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局2樓公房科蓋章(需要10個工作曰左右時間); 房改房政策4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口名簿、結婚證等(需要查看原件及留影本2份)。 (夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件) 房改房政策5、用以上資料在房改辦辦理《房改房上市交易備案表》，即我們說的上市證。 房改房政策6、到這步後，已經完成了在房改辦的所有手續。

舊房改造裝修的基本流程是：整體規劃——主體拆改——施工階段——驗收階段。下面我們來看看二手房裝修注意事項；一，注意承重結構不能夠破壞很多的二手房重新裝修時候業戶會發現格局不如現在的房屋格局，所以很多的業戶會選擇改變房間的格局，在改變房屋的格局的時候會涉及到很多承重的結構，有的業戶不管使用性和安全性，單純的考慮美觀性能，導致房屋的安全性被破壞，使整棟房屋發生結構危險二，不能隨意改變房屋的使用功能裝修二手房屋的時候，業戶為了自己使用的方便或為了房屋達到一定的美觀效果，將原有房屋的使用功能隨意的改變，比如將原有的觀景陽臺改變成廚房，將原有的衛生間擴大。這樣做的危害有很多，比如觀景陽臺的屋面承重和廚房的承重原設計數值不一樣大，改變後的承重發生變化，對整體的安全會導致影響。將衛生間面積擴大，除了擴大後新建的牆體對地面的樓板有荷載有要求，相關的防水，下水等都有對應的要求，一個環節考慮不到都會對自己的生活和他人的生活造成不變和危害三，不要在預製的混凝土空心樓板上打空安裝預埋件原有的房屋如果是預製的混凝土空心樓板（過去叫做大板的樓板），不能在上面打孔做預埋件，導致的後果有兩個：第一是容易對原有的樓板承重造成破壞。第二是安裝的預埋件不牢固容易導致脫落四，不能隨意拆改燃氣，暖氣等配套設施二手房的管道一般和裝修有衝突，很多的業戶為了美觀就讓管道和設備工程順應裝修的需要，但是這樣做會對相關的設施的正常使用造成影響，發生嚴重的後果，比如漏水，漏氣等五，二手房屋原有的牆面應該做必要的處理原有的房屋牆面上如果是大白乳膠漆的，建議剷除後重新塗刮大白，因為原有的大白以前生活的過程中會出現破損和污染的情況，重新裝修的時候如果在以前的基層上再上大白乳膠漆容易導致起皮或黃變等現象六，二手房屋裝修注意文明施工二手房屋在裝修的過程時候，相應的樓上樓下的鄰居都已經入住，不要造成施工的擾民，影響他人的休息，建議在裝修以前提前和周圍的鄰居打好招呼，得到大家的理解和支持，俗語說的好---遠親不如近臨嘛，不要為了裝修整的鄰里不和就犯不著了。關於二手房裝修的相關知識就與您分享到這裡了，建議您裝修前先瞭解一些裝修的知識，這樣對你的裝修是很有幫助的。