二手房轉合同是不是必須全款，為什麼？希望給點建議

“轉按揭“是一個通稱。二手房買賣中的上家原先在銀行辦理過貸款，可以通過“轉按揭“的形式將貸款轉移給買房者。如借款人因融資或周轉資金等需要，欲使用已抵押給銀行的房屋增加貸款額，也可以通過轉按揭手續轉由其他銀行辦理貸款。

二手房轉讓合同樣本甲方(轉讓方)：身份證號碼：地址：電話：乙方(受讓方)：身份證號碼：居住地址：電話：依照國家法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、商榷確定的基礎上就下列房地產買賣達成有這些協定：瞭解二手房買房或者看二手房房源可以到房客網，搜房網，第一條買賣房地產情況甲方擬將位於的房地產(房屋平面圖見附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。

買一手房的流程：審查、簽約、付款、按揭貸款、收房、產權、退房、裝修。其中需關注：1、查看法律檔法律檔包括：五證、兩書、開發商營業執照，現房還應有竣工驗收報告。五證：建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、銷售(預售)許可證。兩書：是指住宅品質保證書、住宅使用說明書。2、簽訂認購書是商品房銷售程式的一個環節，買賣雙方簽訂認購書。當簽訂完認購書後，銷售方應給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環節及簽約有關細節。簽約須知主要內容包括：專案法律檔：國有土地使用證號、銷售許可證。購房人應攜帶的有效身份證件。公司應攜帶的文件、購房批文等。購房應繳納的稅費說明：印花稅、契稅、手續費、房產權屬登記費、權證工本費、權證印花稅。3、購房人在簽訂認購書後，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。4、辦理產權過戶、領房產證：最後開發商要到權屬處為購房人辦理房產過戶手續，即確權,並繳納契稅、過戶手續費。然後到指定房管所辦理產權證，交納房產權屬登記費，權證工本費，權證印花稅。

但品質還算可以，您買時最好到一些大型的商店去買，那樣的話品質會得到保證的！沒人像別人說的那樣氣味大什麼的，我新房子新裝修買完傢俱之後通風半個月就進去住了，感覺還好啊沒什麼味道啊，不知道為什麼網上那麼多說它壞的，但是個人認為買傢俱這種事情不是網上聽別人說說就能決定的。

二手房買賣合同和銀行借款合同是不一樣的,買受人和借款人是夫妻關係是可以不用撤銷買賣合同的。 但是網簽合同必須得用主借款人的資訊,用您愛人的不行可以變更為您的,夫妻雙方有一個人可以就行。賣方是不能要求買賣合同無效的。