二套房公積金貸款，可首套房面積超標，怎辦？最高可以貸款多少啊

房貸還清再貸款可以的。1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，假如首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的。

2015年二套房公積金貸款利率：1，個人銀行按揭貸款購買二套房的，首付最低40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%為5.94%。 2，個人公積金貸款購買二套房的，首付最低40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%為3.85%。但是公積金貸款購買二套房的，需要將之前的一套房的公積金房貸還清才可以再次申請公積金貸款購買二套房的！

對的，這樣你第二套房子也是屬於可以用公積金的，因為你第一套相當於沒用到。公積金帳戶餘額的10倍;所有貸款次數加起來的貸款總額不能大於20萬元。申請時帶齊材料同時，辦理貸款的市民貸款時，一定得帶齊材料。記者瞭解到，貸款材料主要有:借款人及配偶的居民身份證(複印2份)、借款人及配偶的戶口名簿和結婚證(複印2份)、商品房買賣合同(2-8頁、15頁，複印1份)、銷售不動產統一發票(複印1份)、契稅完稅憑證(複印1份)。特別提醒的是，申請貸款時，必須提供房管部門出具的家庭成員住房情況證明原件;如果您未婚或單身，必須提供所在單位或民政部門出具的未婚或單身證明。除了提供相關貸款證明材料外，您還須提供工商銀行或者建設銀行個人結算帳戶(如存摺、銀行卡)作為委託扣款帳戶。

2015年二套房公積金貸款利率：1，個人銀行按揭貸款購買二套房的，首付最低40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%為5.94%。 ?? 2，個人公積金貸款購買二套房的，首付最低40%以上，貸款利率為基準利率上浮10%為3.85%。但是公積金貸款購買二套房的，需要將之前的一套房的公積金房貸還清才可以再次申請公積金貸款購買二套房的！

1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人征信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。 2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的！