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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月22日

按揭房怎樣做房產證?有哪位高手曉得?

問題描述 買是按揭房,求解:怎麼做房產證?
網友回答
 最佳答案 一,按揭買一手房,購房人不會有房產證影本。由於是初次辦理房產證,借款人還清貸款(或按當地政策)後,房產證原件就下發給借款人了。房管局都是批量辦證,沒有義務給借款人複印房產證。二,按揭買二手房,由於銀行要給房產證做抵押登記,還有可能保管房產證原件,借款人應該在出證後征得貸款銀行的同意,複印房產證。否則一旦銀行抵押房產證了,影本也是不容易得到的。
 相關用戶問答
  • 堵塞或者沒水,指示燈只是感應探頭部分,能亮只能說明感應探頭沒問題,只能說排除感應探頭問題導致不出水。1沒有感應(指示燈沒亮)常流水:檢查電源是否正常,如果電源正常,用手感應後,指示燈不亮,則更換感應探頭。

  • 你好西戶進門餐廳廚房在一直線上怎樣做玄關隔斷左邊客廳又邊是臥室

  • 購房合同備案幾份合同分別;購房合同:新版購房合同份數實際中沒有明確的規定,根據實際各方需要協商決定。買方一本,賣方一本,銀行一本,備案機構(房管局)一本,一般還會多簽2-3份備用!多簽的合同通常情況下會在開發商處留用。

  • 你好,是的,通常必須有房產證,才可以過戶的,才能正常房屋買賣的。因為沒有房產證,無法確認房屋產權屬於誰,因此不能過戶。賣掉住房,需要房產證登記人本人和配偶,一起,兩人持有各自身份證,戶口本,結婚證,該住房房產證,契稅證,土地證,一起到房管,和買家簽字辦理過戶。

  • 房產證遺失補證登記房產證是購房者取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證遺失需要進行補辦並登記,具體房產證遺失補證登記的程式如下:一、房產證遺失補證申請登記程式:檔案館查詢、出具證明-遺失啟示登報-配圖—提交資料—交費領證。二、房產證遺失補證登記提交資料:1、房屋權屬登記申請書(非轉移類);2、房屋分層分戶平面圖;3、申請補辦報告;4、申請人身份證件影本(查驗原件);5、遺失啟示(整張報紙);6、檔案館出具的掛失證明;7、委託書(申請人不能親自辦理時出具,須經過公證);8、機關、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本影本(查驗原件);9、法人授權委託書、代理人身份證件影本(查驗原件)。三、補辦流程1、房屋權利人應持身份證到市房管局,填寫房產證遺失聲明;2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);3、在所在地日報上刊登權屬證書遺失聲明;4、6個月後,房管部門在所在地日報發佈房屋所有權證書作廢公告;(兩次登報費用,由報社收取)5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。備註:1、第8、9項為單位申請遺失補證時提交,單位所提交的影本須加蓋公章;2、房屋已抵押的,須提供抵押權人同意證明(抵押權人同意證明文本,在辦理機構領取)。3、遺失啟示自登報之日起需滿30日,方可申請補證。三、收費標準:登記費:10元/證;配圖費:20元/證。以上價格來源於網路,僅供參考。

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