房產證上是老爸的名字，我拿去向銀行貸款，可以貸嗎？可以貸款多少呢

對於房產證上可以寫幾個名字通常沒有實際的規定，買房時購房合同寫上幾個人的名字都可以，不過在辦理房產證時會有區別，房產證是一人一證。第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。期望我的回答對你有用。

題主好：按新婚姻法，婚後買的房子，房產證上應該是寫兩個人的名字，屬於夫妻共同財產。房產證上只寫男方或女方名字，正常情況，也屬於夫妻共同財產。房產證上只寫男方或女方名字，假如寫名字一方有一個人出資的證據，就可以判為男方或女方個人財產。期望我的回答對您有用。

不能。 住房權益屬於誰，是看房產證登記人是誰，不看別的， 你說的情況，住房沒有房產證，不能在法律上證明你合法擁有住房產權，是不能拿這合同去辦理抵押貸款的。 其實很簡單，不需要房產證也可以辦理抵押貸款，但是不是抵押你的購房合同，是需要你找開發商辦理一份他項權證，你把權證抵押給銀行，就能拿到貸款！

我是做房產仲介的，我這麼告訴你吧，買方已經在銀行貸款的話，銀行的貸款承諾函下來了，你們就可以去國土局過戶，就是把以前房產證上的名字改成現在買房子這個人的名字，去國土地局過戶完一個星期的樣子買家就可以去國土局取房產證了，房產證取出來銀行給你複印一份，然後銀行把房產證原件拿走，因為你買房子貸款銀行要拿你的房產證原件做抵押。你取完房產證三至十個工作日銀行才會放款給賣家的。不是你在銀行貸款完房產證就改成你的名字了。銀行沒哪本事。房產證改名字是當地國土局的事。

這不是房產證的抵押，而應是商品房房屋抵押。國家現在剛允許私人之間用房屋作為債權抵押物辦理抵押登記。手續上要資料齊全。辦理完成後，房產證還在產權人手裡，只是多了一張交易中心頒發的債權人持有的“他項權利證明”，簡稱“他證”。