弱弱的問買房交了首付還能退嗎？有什麼值得注意的

第一次買的房子證上是你的名字嗎？只要交了維修基金和契稅，房管局就能查到！假如你再買套房子，房產證還寫你的名字，就是二套住房，可以用妻子或丈夫的名字。第一套沒有貸款，在你的貸款歷史中就是沒有貸過款；二次買房用公積金，是你的第二套房子（這個房子證上也是你的名字）

你好，先恭喜你要買房了，買房應該說是當下80、90後嘴上比較火詞彙，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中，買房是對於大部分來說是一件很重要的事，所以買房前務必要先瞭解下買房的手續和流程，以免浪費人力財力，下面我來給大家介紹一下：買房子的手續總是各種繁瑣，需要去各種各樣的機構單位辦理各種各樣的專門手續，雖然辦理人員會告知買房子的手續，但為了少跑幾次腿，提前做好相關材料的準備，還是提前對買房子需要什麼手續做個基本瞭解比較好。買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證（或單身證明）、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金帳號。買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套（還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定），貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。好了，以上就是一些關於買房手續和流程的一些分享，這裡友情提示各位買二手房的朋友，必須要買有房產證的房屋，否則任何買賣合同都是無效，不受法律保護的。說了這麼多，想必大家對買房的流程心中也略知一二了。如果覺得給力的話給我點個贊唄，以後我會更用心作答的喲，祝你生活愉快。

以下是有誰曉得買房交了首付能退嗎的查詢一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對於開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款，是按照跟銀行簽的貸款協議進行還錢。要是實在沒錢還，只能找仲介機構賣掉房子還銀行的錢，剩餘的錢就還是你的了。銀行的錢，如果不按時還的話，後果比較嚴重，你的信用記錄會非常糟糕，至少影響你5年之內的各種信貸消費。二、如果你還沒有去銀行貸款，想退房，就要先翻出購房合同，仔細研究違約條款，看裡面關於退房是怎麼約定的。然後找開發商或者委託律師幫你要回首付款，可能要損失一些違約金。三、如果你已經到銀行辦理了貸款，首付款還欠開發商一部分，那麼你要是退房，就欠銀行和開發商兩家的錢了，你可以找個律師問問，通過法律途徑拍賣，來償還兩方的欠款及違約金後，剩餘拿回你自己的錢。希望可以幫助到你。

浪琴（LONGINES）是一個由歐尼斯特富蘭西林在瑞士的聖艾米爾成立的公司。它的起源可以追述到19世紀30年代。浪琴還擁有最古老的表類注冊商標（一個帶翅膀的沙漏）。浪琴公司屬於瑞士斯沃琪集團。浪琴以它的“飛行家”表而著名。 浪琴表於 1832 年在瑞士的聖耶米（Saint-Imier）創立，截至 2012 年，這一卓異品牌業已歷經了 180 年的輝煌。 這所鐘錶世家擁有著集傳統、優雅及性能於一身的獨特專有技術。 作為世界錦標賽的計時器及國際聯合會的合作夥伴，浪琴表品牌不但擁有著悠久而燦爛的歷史，更以其優雅的鐘錶享譽全球，亦是世界領先鐘錶製造商 Swatch Group S.A. 公司的旗下一員。 浪琴表世家以飛翼沙漏為徽標，業務遍佈全球逾 130 多個國家。、有很多人會問到浪琴手錶產地在哪裡？其實大部分浪琴手錶都是瑞士生產的。

我對這個略有研究，金曜石是有品質的好壞，有珠子的大小，出現價格的差異也很正常，但是價格高至上千是有點虛高，正常的市價應該是100-500元之間是合理的範圍，一般品質好的金曜石是雙金眼金曜石或者雙貓眼金曜石，顆顆都是，珠子透亮，有光澤，幾乎沒什麼瑕疵。如果金眼不圓，金眼的數量，瑕疵多，光澤度不夠，金沙不細膩，這些都會影響它的品質，，價格來源網路，具體以實體店購買為准，僅供參考。希望我的回答對你有所幫助。