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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月25日

求解買房付首付需要注意什麼?哪位網友瞭解?

網友回答
 最佳答案 買房子付首付有哪些關注事項:簽定合同時,買房交首付關注事項有以下方面:一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了許可證,則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要關注所購樓號在預售範圍內。二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本,並按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。三、一定要關注合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好,這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況,買房人一定要提出自己的意見,決不能草率行事。四、面積確認及面積差異處理。假如選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時,應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後,才能防止上當。五、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同,而是先讓購房者交納一定數額的定金,只給購房者一個收條,一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。六、一定要認准交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事,開發商在預售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;運用“水電氣安裝後、品質驗收合格後、社區配套完成後”等一些模糊語言。對此,購房者在簽訂合同時,一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”,並注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。七、在簽訂房屋買賣合同時,最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,以減少一些不必要的損失。
 相關用戶問答
  • 首先,看房過程中,應該要求房主攜帶房產證;其次,假如確認購買此套房屋,在簽訂合同前,需要購房者出具結婚證或未婚證明,同時需要到房產檔案館調取房屋底檔確認房屋產權的真實性;再次,在房產交易大廳辦理過戶手續時,交易視窗會有回執單,購房者一定要關注收好回執單;最後,房款的支付時間要關注,以免交付房款後不能取得房屋所有權。

  • 題主好!小戶型長廳裝修設計以下可參照:1、在挑選的時候長度在1.2米以內為宜。沙發最好選取腳比較矮的,以免擋住視線。假如要選布藝沙發,建議布藝沙發的厚度儘量要薄一些,這樣會使沙發顯得輕巧活潑。2、客廳面積偏小,假如再加上室內光線不足的話,勢必會令居住者產生壓抑感。這時若能恰當運用明亮的色調裝飾客廳,則會有效改善客廳內的光感度。在小客廳裡選一幅以海洋或森林為題材的油畫或水彩畫作裝飾,亦能影響對小空間感覺的擴大。3、沙發假如不靠牆放,可以節省大量的牆面空間,依牆做一面書櫃放置書籍或雜物,可以擴展出許多收納空間。4、假如是凸窗設計,可以在窗下做一個木作沙發座,平時人可以坐在上面休息,掀開門板就可以看到下面的收納空間。假如是平窗設計,也可以靠窗做一條休閒長椅,長椅本身也可以成為一個收納櫃。5、將平面的生活空間立體化。小孩房空間不夠,可以將床做高,下面放書桌或衣櫃,這樣一個空間就能實現兩種功能了。還可以將書櫃做成滑輪的,平時沒用就緊湊地推到一邊,需要拿書時再推開來拿。假如房子還有樓梯,要關注樓梯下空間的使用,甚至樓梯本身都可以做成一層一層的收納盒。期望能幫助到您,謝謝。

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  • 有這些買房注意事項一、買房子儘量買一期開發的,一般說來價格便宜而且品質好。買房注意事項二、買房子要注意不要買臨街的,噪音太大,即使是一條小路,也有發展成菜市場的潛力。買房注意事項三、不要買頂層,頂層容易出現漏水現象,雖然能修理但耗時耗力,修理時間極可能被無限延長不要買帶廚房下水道的地下室,否則崩潰是早晚的事情。買房注意事項四、不要買二層,一般廚房下水道是二層往上一條,一層獨立一條。這樣二層是最容易發生堵塞的,如發生堵塞倒灌,其狀慘不忍睹。買房注意事項五、窗子外側一定要是往外傾斜,否則窗子上的密封膠老化了就會水淹七軍。買房注意事項六、窗戶的紗窗一定要買內置的,否則掉在地上還好,掉在人上就難辦了。買房注意事項七、窗戶最好是推拉式,在中間關的,密封性好。買房注意事項八、衛生間的防水很重要!!!一定要鼓動你的樓上和你一起在交房時做足48小時的閉水試驗,確定其防水性能,否則一旦漏水後果會非常痛苦。買房注意事項九、廚房一定要有地漏,這樣有個萬一水管爆裂,還有個地方漏水,不至於讓家裡成了太平洋。買房注意事項十、濟甯買房千萬不要相信那些售樓小姐說的什麼外國進口門窗,越是如此,門窗配件越難買,後期物業根本弄不了。買房注意事項十一、家裡的入戶門帶貓眼的是防盜門,不帶貓眼的是防火門,如果發生火災貓眼會爆炸,但如果有陌生人,貓眼看得見。看你需要。

  • 木珠和菩提手串不但怕水,而且怕幹。空氣中水分過少和水分過多一樣會傷害珠子,特別是在北方冬天有暖氣的房子裡,非常乾燥,導致的結果就是容易開裂!長期處於空調的房間裡一樣有此隱患。注意保持室內一定濕度,長期放置時裝進密封袋。

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