二手房裝修怎樣裝更合理？

裝修費用還是主要看你怎麼跟裝修公司確定工程項目了，一般二手房有些可以保留不用拆除的，可以節省一些裝修費用。

當然有人知道啊！潮南二手房品質還不錯，性價比高，經濟實惠，採光效果好，戶型不錯，是個買房的好選擇！二手房買賣最關鍵的環節就是房屋價格的評估，對於經驗不足的業主來說，價格定高了難以找到買主，定低了又會使自己蒙受經濟損失。建議：將房子委託給有資信的仲介公司，然後通過市場比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評估。較為常見的市場比較法要求評估人有豐富的交易經驗，熟悉瞭解市場價格，並能夠根據房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對房價做出較為準確的評估。

現在很多人買時都是在選擇二手房，但是購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，其實二手房裝修比新房裝修在裝修前期和改造上有些注意事項，主要涉及到傢俱、牆築面、水電、地面、門窗等，所以二手房裝修一定更要注意環保和功能，還有就是要學會改造中節約開支。那麼二手房怎樣裝修比較好，有哪些是要特別注意的地方？ 一、換掉舊門鎖檢查老化門窗 第一個應當換的就是門鎖，作為二手房，可能出租也可能自住，誰也不知道有多少人手中還保留了原來老鎖的鑰匙，所以進門的第一件事就是換掉原來的鎖。 二、更換原有老化水 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。 三、改造舊電路　重新佈線 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。 四、專業人士徹底勘察 在裝修時，二手房的牆面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。 五、做好防水　進行整體裝修 在裝修二手房前，應對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。做完防水處理後，等地面完全幹透再鋪設瓷磚，進行整體裝修。 總的來說二手裝修會比新房麻煩一些，你可以把原來的舊設計是否能繼續沿用，針對計畫，該拆的拆，該重裝的重裝，做好裝修的規劃，可以少走彎路，節省時間，這樣就自然可以長久居住在自己的新房當中，為自己的家人帶來幸福與安定。

清漆就比較好弄，一些有洞的地方補一下灰，買砂紙把要做的傢俱全部打砂打平，然後買好油漆，有調配比例說明的，羊毛刷1遍，幹後用砂紙繼續打一遍，然後再刷次漆，等幹OK。不過建議你請專業的來做。 色漆這些就要用專業施工人員了。

二手房驗房關鍵一：看漏水 由於二手房一般已有一定的居住歷史，不少物業的建築和裝修已開始陳舊，特別是一些居住時間10年以上的物業，水電等設備都已相當陳舊，因此在看房時應該備加關注。比如下水管道，如果前一任住戶在使用中不留意的話，很容易出現下水管道漏水或者堵塞的問題。因此，買樓者需要重點查看下水管道是否存在這樣的問題。 有心的購房者，最好自備塑膠盆等，用塑膠盆接水，向浴缸、馬桶、廚房、衛生間、陽臺等各個下水處灌水，如果能聽到“咕嚕嚕”的聲音，且各設施表面無積水，則表明地漏正常。也可以把水龍頭開到最大，看看水壓和排水速度。另外，還要特別注意檢查衛生間，看是否有滲漏或積水。購房者可以用塑膠袋裝滿沙子放在地漏上(起暫時防止地漏排水的功效)，在衛生間淺淺地蓄一些水，24小時後到對應的下層衛生間，看其頂部是否有滲漏。如果購房者要檢查衛生間是否積水，可以用塑膠盆在衛生間蓄些水，然後放水，看地面是否有積水。 如果所買的房子是頂層，那麼購房者一定要查看各個屋頂的頂面是否有雨水滲漏的痕跡。對於一些已經重新裝修的物業，水漬往往很難用肉眼看清楚，因此，最好選擇在下雨後去看樓。此外，購房者可以用小錘子輕輕敲打牆面、地面，看牆體與地面是否有空鼓。如果聲音沉悶，則表明牆體、地面接觸良好。 二手房驗房關鍵二：看品質 二手房需要關注的牆體裂縫等品質問題。牆體、天花板一旦出現滲、漏、裂問題的話，會讓你的居住不厭其煩。對於一些沒有裝修的二手房，這方面的問題往往可以通過肉眼發現。首先要檢查牆體是否平整，是否有裂縫。特別要注意查看一些牆體(如頂面、外牆等)上是否有水跡，如果有的話，要儘快查明原因。如果牆面裂縫不是結構性裂縫的話，那麼應該問題不大。但如果陽臺與房間之間的連接處有裂縫則比較危險，有可能是陽臺要斷裂，一定要及時通知相關單位檢查處理。 查看電路及開關介面。居住時間10年或10年以上的舊房子，電路已經開始老化，因此，特別需要關注這方面的問題，以免造成安全隱患。檢查電路，可先拉斷房間的總電閘，看室內是否完全斷電，再分別檢查各個分盞是否能控制各分支線路。有條件的，用萬用表測量各強弱電流是否暢通。另外，要打開電器、電視、電話等線路介面，用力拉一拉，看插座是否牢固。如果電路是採用暗線安裝的話，記得向前一任業主索取裝修時的電路圖，以方便日後的維修。 再就是查看門窗密封及隔音效果。門窗問題，事關居住安全和使用的舒適程度，購房者要試試門窗開啟是否靈活，看門、窗的密封程度，聽聽室內隔音效果。