交房後不辦房產證算是違規嗎？有誰曉得？

要在辦理完成房產證後才能重婚。辦理房產證前房管局才要求交契稅，才要查名下有無房產，交房時不查的，是房產商交房，不是房管局。通常交房後二年內辦房產證，看房產商安排，由房產商統一幫你們小業主到房管局辦的。你交房前或後重婚，等於沒離過婚，到時辦房產證時一查你們夫妻兩名下已有房，就按二套房收契稅了。

需要憑購房合同和發飄，可以辦理房產證，這是你的自由房貸還清後可以不辦房產證，婚姻證明，規定收房子90天之內，戶口本，逾期辦理，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金，到房管部門諮詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，以及身份證

辦理房產證，除了要交房款，還有契稅、印花稅和公共維修基金，有的開發商也會再加些小錢，交齊了這些錢後，開發商把材料遞交房地局，房地局審核無誤後，頒發房產證。 在這以前開發商也要繳納很多稅費給房地局，房地局頒發一個屬於整個社區的大房產證，各個住戶的小房產證其實是從大房產證中分出來的。 有的開發商在建樓盤之前就根本沒有相關部門的批准，並沒有得到開發樓盤必備的、頒發的同意書或者認可書等等，這種開放商所開發的專案屬於違規建築，除非開發商補辦手續，不然社區的大房產證都不會有，更遑論住戶的房產證了。 絕大部分入住後沒辦下房產證的，都是開發商嫌麻煩，想一批一批的來，或者等入住率達到一定數額後再去辦，畢竟各個住戶交齊相關費用的時間不一樣嘛。

建議先核實回遷房房源，如果沒有房產證，無法辦理過戶手續。

房產證辦下來後你們帶好結婚證、購房合同，還貸記錄、等到房產局去辦理當天就可以辦好的沒有原件，有戶籍證明也可以辦的