我想通過房屋抵押，貸款15萬，房產的價值需要是多少？詳細點？申請需要什麼條件

題主好，房屋按揭貸款準確講屬於房屋抵押按揭貸款，是以所購住房為抵押物，辦理的銀行商業貸款。期望能對你有用！

以前你買房子的時候貸過款的，假如現在你買房子要貸款的話算第二次房貸（無論你現在名下有沒有房子）或者你名下有一套房子的（沒貸過款）現在你還要買一套，也算你第二次房貸

如果借款人還不起貸款，後果是比較嚴重的，主要表現在以下幾個方面：1、銀行信貸員會對借款人進行催繳；2、貸款將被罰息；3、抵押物或被拍賣，如果有擔保人，那麼擔保人將承擔連帶責任；4、個人信用記錄將留下“污點”，影響將來貸款、信用卡的申請。

買房貸款合同：四份，買家一份，開發商一份，銀行一份、房管局一份。購房合同一式四份為兩套（兩個正本兩個副本），一般開發商會留一套（其中正本應該是你的），房地局一份正本，銀行一份副本。在貸款期間會保留在他那用於後期辦產權證，產權下來以產權為憑證合同自動失效。貸款沒還清前產權抵押在貸款銀行，留在手裡有的是影本有的是原件上加蓋‘此房在抵押中’的章。貸款還清後再去銀行解押。希望能幫到你。

經市房改辦批准房改或經售房單位上級主管部門批准房改並報市房改辦備案；且已簽訂住改合同並按房改政策規定繳清購房款的。其原產權單位是單位或房管局，出售給個人所有。符合以上條件的便可以轉讓或改變房子的所有權。