房產贈與協議書範本？誰能夠說說看？

首先，你得明確一點，既然房子已經登記到你女朋友名下，即使有房屋共有協議書，也無權對抗善意第三人，也就是說假如你女朋友擅自處理該房產，而第三人不知是你們夫妻共有的話，你也是不能要回房子的。由於房屋共有協議書只是你們夫妻的約定，對夫妻雙方產生約束並不對善意第三人有效力，一旦發生上述情形，你只能要求你女朋友賠償損失。下文是協議書範本，簽署好協定你最好去公證處做個公證，證明協議書的效力。房產共有協議書甲方：（女方）乙方：（男方）甲乙雙方於年月日登記結婚，現雙方共同購買位於市區街（路\\道）號社區號樓單元號房產（以下簡稱房產），就購買該房產的費用分擔及產權歸屬等事宜，雙方達成協議有這些：第一條房產概況1、位置：市區街（路\\道）號社區號樓單元號房；2、結構：，戶型：，建築面積：（以房屋產權證件載明面積為准）；3、價款及付款方式：該房產單價元每平方米，總價款元，甲乙雙方選取按揭貸款方式付款，其中首付款為元，甲乙雙方共同向銀行貸款元，年利率%，採用等額本息法還款，每月本息還款額為元。4、購置該房產所需的其他各項稅費：以實際發生為准。5、房產價款及購置該房產所需的其他各項稅費之和以下稱為該房產的總價。第二條甲乙雙方已於年月日與公司簽訂《商品房買賣合同》，合同文本複印附後作為本協議書的附件。第三條甲乙雙方就房產總價的分擔1、甲方負擔該房產的首付款及其他各項稅費元；2、甲方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；3、乙方負責償還該房產銀行貸款本息的50%；4、甲乙雙方各負擔該房產銀行貸款本息每月還款額的50%。第四條該房產為甲乙雙方共同所有，房產所有權登記在甲乙雙方名下並體現於房產管理部門的房屋所有權登記簿及頒發的房屋所有權證上。第五條甲乙雙方對該房產享有的所有權比例為：1、甲方的所有權比例=（首付款+銀行貸款本金*50%+其他各項稅費）/房產總價；2、乙方的所有權比例=銀行貸款本金*50%/房產總價；3、如甲乙雙方償還的銀行貸款本息數額與本協議約定不符，則應以各方實際償還的銀行貸款本金數額計算前述比例。第六條甲乙雙方未經任何一方書面同意，不得單獨將該房產出租、出借、轉讓、抵押或設定其他形式的擔保保證，不得單獨改變該房產的建築結構、裝飾裝修及其他附屬設施。如發生前款事項，過錯一方應負責將該房產恢復原狀、維修維護，撤銷出租、出借、轉讓、抵押及其他形式的擔保保證並單方承擔因此所致各種法律責任。因此給無過錯方造成損失的，過錯方應當予以賠償。第七條如發生但不限於以下情形，甲乙雙方應依照本協議書第七條規定的比例確定各自份額：1、甲乙雙方離婚分割該房產；2、一方去世確定遺產份額；3、甲乙雙方共同出賣該房產後分割所得款項；4、該房產被徵收徵用拆遷後分割補償款物；5、該房產被損壞分割所得賠償款項；6、其他涉及分割該房產價值的情形。第八條甲乙雙方在負擔除與該房產無關的個人債務時，均負有向債權人明示本協議書的義務，並應取得債權人確認知悉本協議書內容的書面憑證，否則一方因償還另一方的個人債務給自身利益造成損失的，另一方應當予以賠償。第九條本協議書未定事項或約定不明的事項，甲乙雙方可協商簽訂書面補充協定，補充協定為本協議書的附件，構成本協議書的一部分，與本協議書具有同等法律效力。第十條本協議履行過程中，甲乙雙方如發生爭議，應當友好協商解決；雙方不願協商或者協商不成的，可向該房產所在地人民法院提起訴訟解決。第十一條本協議書簽字過程由甲乙雙方共同申請公證，並自雙方簽字按印之日起生效。第十二條本協議書一式四份，甲乙雙方各執一份，一份公證存檔，一份於辦理房屋產權登記時交產權登記部門存檔備查。甲方：乙方：身份證號：身份證號：年月日年月日

新婚姻法房產過戶規定：婚後由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。希望能幫到你。

父母房產贈與子女協議1.雙方應當簽訂書面的不動產贈與協議書；2.建議對贈與協議書進行公正。為你推薦一份贈與協議書範本供參考：房屋贈與協議書甲方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________乙方：_______________________住所：_______________________身份證號：___________________為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務，甲乙雙方本著誠實信用的原則，並根據有關法律法規，制訂本協議，以資共同遵守。第一條甲方決定將位於_________區_________街_________樓_________層_________號的房屋一套，建築面積_________平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。第三條甲方保證本次贈與並無任何惡意，而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方（但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵），否則，願意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。第四條應甲方的要求，乙方保證將房屋不用於違法（或雙方約定的其他事項）等事項。第五條乙方違反第四條的約定，甲方有權收回上述房屋。第六條在本協議生效後，甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋；並應在_________日內協助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續。第七條乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續的費用以及有關契稅應由乙方負擔。第八條違反本協議的約定為違約行為，應承擔違約責任。第九條違約方應向對方賠償一切損失。第十條本協議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。第十一條本協議在雙方簽字後生效。甲方：（簽字）_________乙方（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日附件房產贈與公證書

補辦先要登報掛失，一個月後再到房產部門補發新證，快的當時可取，慢的一周之內。希望可以幫助到你。

贈與人（甲方）： 身份證編號： 受贈人（乙方）： 身份證編號： 甲方是乙方的 ，為贈與房屋，甲、乙雙方經協商一致，簽訂如下房屋贈與合同： 一、甲方（系 關係）自願將共有的坐落在 ，產籍號： 號，建築面積： 平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，並免遭任何第三人追索。 二、上述贈與房屋交接時間 年 月 日，贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接後的債權債務由乙方負責。 三、乙方自願接受上述房屋全部產權，並保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續。辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。 四、其它約定事項； 五、本合同公證後生效。本合同發生爭議，甲、乙雙方可以協商解決，協商不一致時，可以到仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。 甲方（贈與人）簽名： 、 乙方（受贈人）簽名： 合同簽訂地點： 合同簽訂時間： 年 月 日