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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月28日

商品房認購協議怎麼寫?誰清楚?

問題描述 樓房轉讓協議書主要有哪些內容?具體要怎麼寫呢?請問在簽訂樓房轉讓協議書的時候,要注意哪些問題
網友回答
 最佳答案 商品房認購書範本有這些:編號:商品房認購書雙方當事人:出賣人(以下簡稱“甲方”):認購人(以下簡稱“乙方”):依照相關法律、法規規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方認購甲方商品房相關事宜達成有這些協定:一、認購標的的基本情況1.1乙方所認購的商品房為甲方開發的位於市區專案中的第樓單元號房(以下簡稱“該商品房”)。1.2該商品房的建築面積為平方米,閣樓面積為平方米。以上面積均以房地局測繪中心最終測繪面積為准。二、認購標的的價款2.1該商品房按照建築面積計價,單價為人民幣元/平方米,房款計人民幣元(大寫:)。閣樓按套計價,單套為人民幣元(大寫:)。2.2房屋總價款為2.1所列款項之和,共計人民幣元(大寫:)。三、認購款3.1乙方應當於本認購書簽訂之日,一次性向甲方支付認購款計人民幣元(大寫:)。乙方逾期未支付認購款的,該認購書自行解除,無須另行通知,甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。3.2甲方在取得預售許可證後,通知乙方。乙方在接到甲方的簽約通知次日起日內,到銷售現場與甲方協商商品房買賣合同的相關條款,協商一致並簽署《商品房買賣合同》。(本款約定的期限為協商簽約的起始時限,而非終止時限)。3.3乙方未在3.2條約定的期限內與甲方協商商品房買賣合同的相關條款的,該認購書自行解除,無須另行通知,乙方已支付的認購款不予返還,甲方有權將該商品房另行出賣給第三人。3.4甲、乙雙方在3.2條約定的期限內協商商品房買賣合同的相關條款,但雙方未達成一致意見,自第3.2條約定的期限屆滿次日起超過日的,本認購書自行解除,無須另行通知。甲方應當在本認購書解除次日起日內將已收取的認購款無息返還給乙方。3.5甲乙雙方協商一致簽訂《商品房買賣合同》的,乙方已交納的認購款抵作該商品房的購房款,無須返還給乙方。四、其他約定4.1在簽訂正式的《商品房買賣合同》時,變更認購人的,需征得甲方的同意。(變更為父母、夫妻、子女的除外)。4.2乙方在本認購書中提供的聯繫位址和聯繫電話是甲方通知乙方的依據。乙方保證其提供的資訊準確無誤。若甲方按照乙方提供的資訊不能聯繫到乙方的,因此產生的不利後果均由乙方承擔。
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  • 材料(鋼筋、水泥)供應合同供方:合同編號:需方:簽訂地點:簽訂時間:年月日一、產品名稱、商標、型號、廠家、數量、金額、供貨時間及數量二、品質要求、技術標準、供方對品質負責的條件和期限:按國家標準執行,由供方提供的廠家“品質證明書”為准。三、交貨地點:按需方指定的地點交貨。四、運輸方式及到達站港和費用負擔;供方運輸至需方指定地點,費用由需方承擔。五、合理損耗及計算方法:按有關規定的±3‰,超出±3‰部分由供方承擔。六、包裝標準、包裝物的供應與回收:以廠方的包裝為准。七、驗收標準、方法及提出異議期限:1、數量:1、需方採取複磅或理論驗收。2、如有異議,驗收當時或第二天提出,雙方派人到交貨地點重新驗收確認。2、品質:1、如有異議需方在15日內提出,並附“複檢 產品名稱規格型號生產廠家計量 單位數量單價(元/噸)總金額(元)備註合計人民幣金額(大寫):按實際供貨數量及單價結算報告”通知供方。2、需方在規定時間內未向供方提出異議,供方既視為品質合格。(水泥:按水泥的驗收標準驗收)八、隨機備品、配件工具數量及供應方法:無九、結算方式及期限:貨到工地驗收合格後15天內付清全部貨款逾期支付按每天每噸10元收取資金占用費至貨款結清為止。並由需方承擔由此帶來的一切法律責任及後果。十、如需提供擔保,另立合同擔保書,作為本合同附件。十一、違約責任:1、供方責任:1、供方提供的產品品種、規格、品質不符合合同規定或未經需方同意便自行更改的,所供產生的一切費用,由供方承擔。2、供方應按合同規定將合格品的產品,交付至需方指定地點,費用由供方承擔。十二、解決合同糾紛的方式:雙方協商。十三、其它約定事項:經雙方商議,簽訂補充合同(含雙方認可的“報價單”);補充合同與主合同具有同樣法律效力十四、本合同一式份供方份,需方份。供方單位名稱(章):單位位址:法定代表人:委託代理人:**:電報掛號:開戶銀行:帳號:郵遞區號:需方單位名稱(章):單位位址:法定代表人:委託代理人:**:電報掛號:開戶銀行:帳號:郵遞區號:有效期限:年月日至年月日

  • 辦公室園藝設計說明寫法:一、寫出你所做設計的工程概況(工程類型,面積,空間功能要求等)和業主的設計要求;二、設計理念(風格等)和設計目標(你所想達到的空間視覺效果等等);三、規劃及設計方法(按空間結構,功能或者區域劃分來分層寫);四、環境,照明,通風等一些其他問題的設計(按情況可寫可不寫);五、設計總結。

  • 建房合同書甲方:乙方:根據《建築法》,《經濟合同法》及有關法律法規,甲乙雙方在平等自願,公平合理,互惠互利的原則下,通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議,為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為,特制定本合同規定,希望雙方嚴格執行,共同遵守。建築工程概況私人住宅建房工程是民用住宅建築。本工程設計為磚混結構馬鞍架一層平房兩幢建築,建築面積xxx。工程預算造價:每平方米xxx元人民幣,總建造價格xxx元人民幣。建築設計要求1.本工程為磚混結構住宅平房建築,建築面積xxx㎡,院內+-0.0以馬路標高而定。2.砌體材料採用mu10機制紅磚,m75混合砂漿砌築,牆體厚度除圖紙注明者外,均為240,牆體轉角及與隔牆連接處,每10皮磚設牆體拉接筋一處。3.外裝修:院內立面均為瓷磚貼面,色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛,並白水泥刷白。4.內裝修:衛生間,洗嗽室,櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。其餘內牆面均為水泥砂漿抹面,纖維素大白粉亂白,刷室內白塗料二遍。所有房間地面均鋪地板磚,檔次及色澤自定。5.門窗立樘及油漆:m-4居中樘,m-6靠外牆面安裝,其餘門均與開啟方向牆面平齊立樘並加裝木門帖臉。C-1.2.3.5均居牆中樘,c-4與室內牆面平齊立樘。門的油漆按裝修而定。6.屋面由坡屋面和平屋面組成:坡屋面為檁條,木椽,面板,草泥鋪設機制紅瓦,坡挑簷為鋪設棕紅色硫璃瓦,平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前簷屋面排水採用pvc管排至地面,管徑100。7.櫥房餐廳隔斷:下為900高120磚牆並帖白瓷面磚,上為鋁合金窗隔斷。中間為m-4推拉門。結構設計說明1.本工程採用條型基礎,深度開挖至老土,原土夯實3:7灰土300厚,要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土,要求另行處理。2.基礎圈梁,壓頂圈梁,梁,板均為C20。鋼筋保護層厚度:梁25,板15mm。3.鋼筋:“中”“中”分別表示為1,2級鋼筋(因打字中找不到符號,以“中”字和“1,2”代替)未注明分佈筋為中6-250。大樑中間配置彎起筋一根。4.門窗洞口過梁均為預製過梁,選用有關標準圖集。照明設計說明1.採用一相二線50HZ220V電壓供電,進戶線採用鋼制支架架空引來,支架提前預埋。2.進戶線處做重複接地處理,利用上下圈梁鋼筋焊接引至地下。3.導管穿線管保護,在牆,圈梁,頂棚吊頂上面暗設,管徑選擇:2×2.5,中15,3-4×2.5,中20。4.配電箱為鐵製成品暗裝,設置位置自定,暗箱開關中心距地1.4m,暗箱插座中心距地0.3m,櫥房,衛生間暗裝插座中心距地1.5m或距吊頂0.3m。具體設置位置及數量按甲方要求而定。供排水設計說明1.給水設計說明:冷水採用抽井水上屋頂,設置水箱供水。熱水採用太陽能熱水器供水。2.排水設計說明:採用PVC管排水,搞地基時做地溝,小型化糞池,配合土建預留安裝洞及套管施工。部分材料要求水泥:均使用武山鴛鴦水泥分別為:上下圈梁,坡挑簷均使用425標號水泥,其餘使用325標號水泥。鋼筋:均按圖紙要求,圖紙注明的“中”“中”分別表示為1,2級鋼筋(因打字中找不到符號,以“中”字和“1,2”代替),未注明分佈筋為中6-250。大樑中間配置彎起筋一根。檁條:馱牆檁條小頭為16公分,空牆檁條小頭為20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條,像桴子一樣大。其餘材料:地板磚,立面牆瓷磚,硫璃瓦,木制門,室內白瓷磚等材料甲方自選,自選後形成的價差由甲方找補。承包施工方式本工程施工前,甲方必須保證通電,通水,通路,建築面積平整,不能影響施工。與周邊鄰居因地界,建築物,線路等糾紛由甲方出面解決。本工程施工方式為包工包料,面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工,乙方不得隨意改變圖紙設計,未經甲方同意不得隨便增加面積,不得偷工減料,使用劣質材料。因施工過程中,發現設計問題,確實需要變更的,需雙方協商一致,重新簽定變更合同書後方能生效。否則甲方概不承認,不承擔經濟責任。乙方在施工中必須做到安全生產,安全施工,要有足夠的安全保障機制和措施,因乙方不注意安全,出現安全事故,甲方不承擔一切責任。乙方在施工中必須接受甲方監理工程人員的監工,並接受合理化建議並採納。本工程預定工期為120天。本工程的附屬工程:大門,圍牆,化糞池,貯藏室,院內硬化等項目不包括在本合同內,附屬工程價格另議,價格商定後簽定建造附屬工程合同書。工程付款方式·合同書怎麼寫·解除勞動合同書·終止合同書樣本·裝飾裝修工程合同書工程付款方式為現金支付。工程開工按合同總造價先期預付40%,主體完工後預付30%,粉刷完工後預付20%,總體工程峻工驗收合格後剩餘款項10%部分一次性付清。工程其它事項工程在建設過程中,雙方都要嚴格遵守合同,不得隨意終止合同。如遇不可抗力的自然災害,可終止合同進行清算。工程在建設過程中,因市場發生變化,原材料上漲或下降,必須嚴格遵守合同約定價格,不得隨意漲價或壓價。工程未盡事宜,雙方隨時協商解決,並簽定工程輔助合同書。本合同確需修改必須經過甲乙雙方協商,一致同意。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。本合同自甲乙雙方簽字後生效,生效後甲乙雙方必須共同遵守。

  • 這些是認購書上寫的。 1.買受人在簽訂本《購房認購書》(以下簡稱《認購書》)時,出賣人已向買受人告知並解釋本《認購書》相關條款並提請買受人注意,在買受人理解並確認的前提下雙方簽定本《認購書》。 3.買受人未在第2條約定的時限內付清房款(或首付款)的以及未按約定與出賣人簽定所認購房屋的《商品房預售合同》及補充協議,或不履行本《認購書》的條款,本認購書自動解除,買受人已支付的定金不予退還,出賣人有權不經催告將該商品房另行出賣給協力廠商。 4.買受人所付之定金自雙方簽署《商品房預售合同》之日起自動轉為房款的一部他,本《認購書》在雙方簽定《商品房預售合同》後終止,原件由出賣人收回。該商品房的買受人為本《認購書》體現的買受人,本《認購書》一經簽定,不得增減名、更名、換房、退房。

  • 1.地基、基礎、主體結構、竣工驗收品質報告編寫要求1.1複合地基品質驗收報告編寫要求1.2樁基礎品質驗收報告編寫要求1.3建築工程基礎和主體結構品質驗收報告編寫要求1.4建築工程竣工驗收品質報告編寫要求2.建築工程品質驗收報告編寫範例2.1碎石樁複合地基施工品質自檢評價報告2.2某住宅樓岩土工程勘察自檢評價報告2.3碎石樁複合地基監理驗收施工品質評估報告2.4CFG樁複合地基監理驗收施工品質評估報告2.5某高層住宅主體結構施工品質自檢評價報告2.6某高層住宅單位工程竣工驗收施工品質自檢評價報告2.7某寫字樓工程竣工驗收施工品質自檢評價報告2.8某高層住宅樓主體結構監理驗收施工品質評估報告.2.9某高層住宅樓竣工監理驗收施工品質評估報告2.10某多層住宅樓單位工程監理驗收施工品質評估報告2.11某高層住宅樓沉降觀測成果報告3.建築工程品質控制資料常用表格範例

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