在租房合同期內，房東以物價上漲的理由有權漲房租嗎？哪位能給點建議？

問題描述在租房合同期內，房東以物價上漲的理由有權漲房租嗎？

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最佳答案 _________公司（簡稱甲方），為已簽訂《勞動合同》的優秀員工_________（乙方），提供租用住房，並向甲乙雙方訂立有這些合同第一條乙方在其《勞動合同》期內，甲方為乙方提供_________，建築面積為_______平方米的租用住房，地址為_____________第二條以上租房費、管理費等，按標準每月從工資中扣除。房租和管理費隨物價上漲情況，作必要調整。第三條乙方應按照________________的有關規定，向當地水、電管理部門繳交水、電費其他有關費用。第四條乙方未征得甲方同意，不得擅自拆除、改動房屋結構、上下水管道和電器線路。如甲方批准乙方進行改造，改造費用由乙方自付。對擅自拆除、改動的租房者，除責令其修復外，將終止租用合同。第五條乙方租用的住房涉及原有設備的正常維修及公共衛生由甲方負責，住房內設備的非正常維修費由乙方自己負責。第六條乙方應遵守甲方住宅管理規定，應愛護住房，自覺保持樓梯、過道的清潔衛生，對門、窗、水電設備要愛護使用，不得損壞。如有損壞，由乙方按價給予賠償。第七條本合同受勞動合同的約束。勞動合同終止，本合同自動終止。如乙方提出提前解除勞動合同時，乙方應於解聘之日起60天內將住房及全部鑰匙全部完好交回甲方；如甲方解聘或辭退乙方時，乙方應於被解聘之日起90天內將住房和鑰匙完好交回甲方。若乙方被甲方除名，則應在60天內完好交回住房。第八條如發生第七條所列任何情況，甲方在勞動合同終止日起將乙方收取保證退回住房的住房押金_________元，如乙方按期交回住房及鑰匙時，將押金如數退還本人。乙方不按時交回住房、過期仍不搬出的，甲方有權通過法律程式強制乙方搬出，並有權對乙方超期搬出造成的損失進行索賠。乙方過期居住的，甲方將每月徵收_________元的住房租金。第九條本合同所提供的租房，其產權、使用轉讓權屬甲方所有，乙方無權轉賣、轉租、或轉讓給他人使用，無權改變其居住用途，否則甲方將終止合同。第十條甲方將依照乙方職務等變化，有權調整向乙方提供的租房，乙方應無條件服從。甲方調整租房時，對未住滿6年以上職工自己所付出的裝修費用，視使用時間長短給予部分補償。第十一條甲方對企業做出特殊貢獻及服務時間長、表現優秀的員工，將提供充滿永久性使用住房權利。永久使用權僅給予乙方及其配偶享用，他人不得繼承，其產權仍歸甲方所有，取得永久使用權的乙方不得轉賣、出租及轉讓給他人使用。甲方提供永久使用權住房時另簽新合同。第十二條隨著國家房改工作的深入進行，甲方如按國家房改政策，採取必要的房改措施時，在本合同的有效期內租房使用的乙方要服從于甲方房改的規定。第十三條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力，並從雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章）：_________乙方（簽字）：_________負責人（簽字）：________________年____月____日_________年____月____日

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可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失；承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”由此看來您不僅有權制止他轉租房屋的行為，還有權解除你們之間的房屋租賃合同。期望對您有用！補充：解讀：本條規定，未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。由於承租人未經出租人同意擅自將租賃物轉租他人，直接破壞了出租人對承租人的信任，也直接損害了出租人對租賃物的所有權或處分權，同時造成多層次的對租賃物的佔有關係，增加了出租人要求返還租賃物的困難或使出租物的毀損程度加重，出租人有權解除合同。期望您問題得到圓滿解決！追問：就是說我可以要求他們搬出去吧還可以把房子收回嗎房客今年的租金是交了的他這樣算違約我需要退回給他麼回答：可以主張您的權利要求他們搬走並收回房屋，租金可以不退。但出租人知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定承租人簽訂的轉租合同無效的，人民法院不予支持。追問：那就是說我應該在半年內要求他們搬走維護自己的權益超出半年就算起訴法院也不受理了是吧回答：不是起訴。而是您知道轉租的事實後，沒有明確表示反對的，六個月未表示異議，視為其同意轉租，不得主張轉租無效，主張的不支持。補充：就是說您知道轉租後，應該立即制止（比如請居委會或社區物業協調第三承租人騰房事宜、停水電氣等），將來可做協力廠商輔助證明。期望您的問題得到圓滿解決！
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