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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月29日

跟二房東的老公簽租房合同有效嗎?需要注意哪些問題?

問題描述 今天剛簽了份房屋租賃合同我是承租方,房東是個二房東他也是租的這個房子。我簽合同的時候問他要跟產權人簽的租房合同,他跟我說那份合同是他老婆跟出租方簽的,但是跟我簽合同的人是它。如果我要一份他老婆的身份證影本和之前的房屋租賃合同。那麼她跟我的這份合同有效嗎?
網友回答
 最佳答案 1、“二房東”是指先從房東手裡租下整套房子,然後再“分房轉租”給他人,從中獲利。房客將房屋以高於原租金的租金轉嫁他人,稱為“二房東”。2、而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。有的合租是跟“二房東”租,他也是從房主那租的房子,這時候你有權要求看他們雙方的租賃合同。3、確認房東是允許他再租的,假如房主約定不能再將房子轉租就不能租,房主無所謂就可以。4、租房者可以要求查看“二房東”與“原房主”所簽訂的租賃合同,由於,轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期,否則,就會對租房者產生較大風險。5、租房者在約見“二房東”看房時,可以對其“察言觀色”,通過言語間的交流,看其性格、愛好等方面是否與自己相像,是不是最佳的合租夥伴,也好防止日後發生不必要的麻煩。
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