家裡返潮如何辦？有沒有方法措施？來說說

房屋產權人***，將**社區**號房屋產權證丟失，產權證號**********，特此聲明作廢。

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不能，沒有房產證的房屋是不能申請房屋抵押貸款的。由於沒有產權證，即使是全款買的房，銀行業沒有辦法去核實，房子到底有沒有做過抵押。存在很大的風險。而且假如出現問題，銀行沒有辦法保障自己對抵押物的處置權。

一、返潮的原因 室內返潮現象主要發生在住宅的底層地面。一般有兩種原因：一是溫度較高的潮濕空氣(相對濕度在90%以上)遇到溫度較低而又光滑不吸水的地面時，易在地面表面產生凝結水(一般溫度在2℃左右時即會產生)。這種情況多數發生在梅雨季節，雨水多，氣溫高，濕度大。一旦氣候轉晴乾燥，返潮現象即可消除。二是地面墊層下地基土壤中的水通過毛細管作用上升，以及汽態水向上滲透，使地面材料潮濕，並隨之惡化整個房間的濕度情況。這種情況往往常年發生，較難處理，還有室外的排水不暢、房間的通風不好等。南方大部分地區地表層多屬粘土和亞粘土。粘土毛細孔水位上升高度可達2—2.5M，亞粘土則達1—1.3M。密實性差的建築材料做室內地面時，會增加毛細作用，地面返潮嚴重。 二、對返潮地面的檢查與處理 1.檢查。先檢查地面是否有裂縫，裂縫是地下水向上滲透的主要通道。水泥砂漿或整澆的混凝土地面，一般寬度0.05MM以上的裂縫均為可見裂縫。有規則裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現的，是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現象，檢查方法可用一木棍沿著地面輕輕垂直敲擊，所敲擊的響聲有空響，該處即有空鼓。 2.裂縫、空鼓的處理。對於有規則的裂縫，應鑿成“V”形縫，將縫內清理乾淨後，用瀝清油膏進行封閉。如能用火焰烘烤，使裂縫處充分乾燥，效果更佳，一般髮絲裂縫，作大面積封閉。對有空鼓的地方，應將面層敲掉，將墊層部份鑿毛，在墊層上刷一道水泥漿，隨即用與面層相同的材料修補平整。 3.防潮處理。對裂縫和空鼓局部處理完後，應對面層進行全面防潮封閉處理。處理的原則是阻塞水泥砂漿或混凝土中毛細管滲水通道。一般可採用塗刷防水塗料或防水劑的作法。塗刷前，先將面層鑿毛，清掃乾淨，塗刷二度防水塗料。第一道塗刷時應用力，使其深入毛細孔內。待第一道塗料實幹後(一般24小時左右)再塗刷第二遍，這樣形成整體防水塗膜。在地面與牆面轉角處，塗料應刷至牆面踢腳板高度。 在對原地面進行防潮處理後，再作新面層。新面層材料的選取應考慮選用強度高、耐磨、有一定防潮能力、易於清洗、實用美觀的地面材料，亦可用水泥砂漿作面層。 對空氣濕度來說，為大範圍的自然現象，除特殊需要可用設備控制濕度外，一般建築不宜打開迎風的窗，少打開迎風向的門，減少潮濕空氣湧入室內即可。 我們在幾個住宅工程中曾試用塑膠薄膜對返潮地面進行處理，也取得了良好的效果。具體做法，在原來的墊層上做1：3水泥砂漿找平層3cm厚，表面壓平。不得有尖角、高低不平，以防將塑膠薄膜刺破而滲水，在找平層上再縱橫交錯鋪2層塑膠薄膜，鋪平壓實，搭縫不得少於10cm。在已鋪好的薄膜上澆C20細石混凝土整體面層，厚為6cm，搗實整平，隨打隨抹，添漿壓光。這樣做後，地而、牆身無返潮現象。 三、如何預防地面返潮 預防地面返潮，除嚴格按圖紙施工外，嚴把施工品質關非常重要。 1.重視素上填層的施工品質。這是地面防潮的第—道防線。防潮地面的填土應採用粘(黃)土夯填，有條件時，可採用3：7或2：8灰土夯填。不宜用建築垃圾或雜十夯填，填土應分層夯實，每層厚度以20mm為宜。防潮地面的填土，不應採用松填浸水法施工，以免增大地基土的含水量。 2.防潮層施工。我們在一幢住宅樓中進行了墊層隔潮試點，採用25cm厚夯實青碎石幹鋪墊層，粗黃砂或片石填面縫;6cm厚細石混凝土;1：2.5水泥砂漿面層。經過3年的觀察，地面都無返潮現象。其後經過許多工程的實踐，證明這種墊層隔潮是行之有效的。

首付交了貸款辦不下來怎麼辦，這個問題首先要看你是是買的二手房還是一手房，比如說是二手房就可以按以下來做的： 1，和賣方協商協議撤銷，（一般你會損失定金） 2，換一家銀行接著辦貸款，（找到以前貸款沒批的原因，提前打點好） 如果你買的是一手房 一般開發商都是指定的合作銀行，不好弄了，房子不買了，首付退回，定金沒了， 還有就是交全款，找親戚朋友借點，等房本下來了，在去做抵押，還他們，（抵押貸款利息要比購房貸款利息高點） 以上的問題還是根據你是買一手房，還是二手房做了詳細的解決方案，希望我的回答可以幫助到你，謝謝。